Spring til hovedindhold Gå til sidefod
  • Til salg
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #1
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #2
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #3
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #4
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #5
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #6
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #7
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #8
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #9
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #10
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #11
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #12
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #13
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #14
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #15
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #16
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #17
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #18
Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder - #19

Pris

kr. 123.000.000 

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed midt imellem Aarhus C og Skejby med stor eksponering mod hovedvejene Paludan-Müllers Vej og Ydre Ringvej. Ejendommen ligger tæt på IT-byen Katrinebjerg, Journalisthøjskolen og Aarhus Universitet samt Skejby Business Park, som er det største erhvervsområde udenfor Aarhus C. Der er hurtig adgang til det overordnede vejnet i Aarhus såvel som busforbindelser med stoppested ved siden af ejendommen med afgange hvert tiende minut.


Ejendommen er opført i 1999 og ombygget i 2013. Ejendommen består af 8.091 m² fordelt på stueplan, 1. sal, parterre og kælder. Ejendommen fremstår i god vedligeholdt stand.
Stueplan har en god loftshøjde og her findes receptions-og loungeområder såvel som undervisnings-og mødearealer. Første sal består af kontor-og undervisningsarealer, og en kantine med industrikøkken er lokaliseret midt i ejendommen, der derved fungerer som et samlingspunkt.
Kælderen består af et teknikrum, ventilation, omklædningsrum og depoter i varierende størrelser.


Nøgleordet for denne ejendom er fleksibilitet. Den er designet med lette vægge, hvilket muliggør nye planløsninger.


Ejendommen betjenes af fem trappetårne, der giver mulighed for en eventuel opdeling i mindre lejemål. Ejendommen kan derfor indrettes både som en flerbrugerkontorejendom og som en domicilejendom.



  • Veleksponeret ejendom med facade mod Ringvejen og Paludan-Müllers Vej

  • Gode tilkørselsforhold

  • Velforsynet med mange parkeringspladser

  • Fleksibel ejendom med flere opdelingsmuligheder

  • Konverteringsmulighed ved ændring af lokalplan


Ejendommen er energimærket med karakteren C