Spring til hovedindhold Gå til sidefod
  • Til salg
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering
Velbeliggende kontorejendom til investering

Købe

kr. 53.850.000 

Yderst velbeliggende ejendom ved Vallensbæk Station/indkøbscenter, samt meget kort afstand til motorvejsnettet. Facader med stor eksponering både mod indkøbscenter, og station på bygningens bagside.

Kombineret kontor og i mindre omfang lagerejendom på i alt 5.441 m², opført i 1999 med røde mursten, glas og stål. Bygningen er opført i 3 etager samt mindre kælderareal på 225 m². Ejendommen er funktionelt indrettet med reception, elevator, produktionskøkken/ kantine med tilhørende terrasse, samt præsentabel trappeopgang med ovenlys. Kontorarealerne på 2. sal er i nutidig indretning, nyistandsatte og udlejet til Honeywell/Satcom 1 ApS (ankerlejer), mens 974 m² kontorareal på 1. sal står som rålokaler, klar til istandsættelse når lokalerne udlejes. Øvrige kontorarealer fremstår pæne og indflytningsklare om end i oprindelig stand. Lagerlokalet på 1.203 m² i stuen har for nyligt fået nyt betongulv og vægge er væltet, så lokalet er klar til lejers indretning. Lokalerne ville egne sig ideelt til webshop/e-handelsvirksomhed, med mulighed for både kontor- og lagerplads.

Udendørsområdet bruges til parkering, hvor der er ca. 120 parkeringspladser.

Bygningen fremstår i god velvedligeholdt stand.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.



  • Samlet etageareal: 5.194 m² - heraf 3.991 m² kontor og 1.203 m² lager

  • Afkast 1. år: 6,5%

  • Årlige lejeindtægter (stabiliseret leje): 3.477.625 kr.

  • Stor facadeeksponering

  • Pris: 53.850.000 kr. kontant