Velbeliggende erhvervsejendom tæt ved motorvejstilslutning

Colliers udbyder nu Nordager 31, Kolding, som i dag fungerer som Schou Companys hovedkontor med stort showroom i to etager.
Ejendommen er opført i 2011 og ligger i et større erhvervsområde i Kolding Nord. Bygningerne består i alt af 5.095 m² fordelt på ca. 1.839 m² kontor/kantine, 3.256 m² udstilling og showroom samt ca. 270 m² kælder med bl.a. fitnessrum.
Kontorarealerne er i to etager, og kantine med møderum ligger mellem kontorbygningen og udstilling/showroom.
Ydervæggene er opført i etagehøje betonelementer og tagkonstruktionen er fladt tag belagt med tagpap.
Bygningerne ligger på et 15.993 m² stort grundareal. Der vil ligeledes være mulighed for tilkøb af nabogrundarealet på:

•Nordager 27 - 42.937 m² (nabogrund)
•Nordager - 23.268 m² (grundarealet ligger på modsatte side af vejen)

Ovenstående to grundarealer tilkøbes for 150 kr. pr. m².
Ejendommen fremstår i god stand.
Energiklasse B

• Samletetageareal: 5.095 m²


• Grundareal: 15.993 m²


• 2 års uopsigelig lejekontrakt + 12 måneders opsigelsesvarsel


• Flot og præsentabel kontorbygning i to etager


• Gode adgangs- og parkeringsforhold


• Mulighed for tilkøb af yderligere 66.205 m² grund


• 1. års afkast: 6,21%


• Salgspris: 49.000.000 kr.