Spring til hovedindhold Gå til sidefod
  • Til salg
Velbeliggende boligudlejningsejendom - #1
Velbeliggende boligudlejningsejendom - #2
Velbeliggende boligudlejningsejendom - #3
Velbeliggende boligudlejningsejendom - #4
Velbeliggende boligudlejningsejendom - #5
Velbeliggende boligudlejningsejendom - #6
Velbeliggende boligudlejningsejendom - #7
Velbeliggende boligudlejningsejendom - #8
Velbeliggende boligudlejningsejendom - #9

Pris

kr. 5.700.000 

Velbeliggende boligudlejningsejendom, der indeholder fem lejligheder, hvoraf to lejemål ligger i kælderen. Kælderlejemålene er p.t. ikke godkendt til beboelse, men der foreligger byggetilladelse for godkendelse af kælderlejemålet th. For godkendelse af kælderlejemålet tv., skal gennemføres særskilt godkendelsesproces.
De fem lejligheder er alle i god stand, særligt har stuelejemålet høj standard med blandt andet spabad og vinkøler. Alle boliger er pæne og velindrettede med eget køkken og bad, og i øvrigt opført i kvalitetsmaterialer, hvorfor der ved almindelig løbende vedligeholdelse ikke forventes større renoveringer de kommende år. Hvis der gennemføres en modernisering af lejlighederne, vil der være mulighed for at øge lejeindtægterne. Lejemålene i stueetagen og på 1. sal har altaner – stueetagens med trappe til gårdhaven.
Ejendommens udenomsarealer er udlagt til tre parkeringspladser mod gaden og gårdhavemiljø bag ejendommen med to terrasser, plæne, udhus samt halvtag.
Ejendommen opvarmes ved hjælp af el-varme. Bemærk at der kan vælges en grøn strømleverandør, hvilket vil sikre ejendommen en bæredygtig opvarmning.
Med hensyn til ejendommens vandforbrug afregnes dette over for lejerne ud fra det samlede vandforbrug på ejendommen – fordelt på de enkelte lejligheder ud fra areal.
Sælger oplyser, at der kræves etablering af en ny parkeringsplads for, at kælder tv. kan blive godkendt som et selvstændigt lejemål. Byggetilladelsen forventes gennemført inden købers overtagelse af ejendommen, og sælger sørger for etablering af ny p-plads.
Ejendommen foreligger med energimærke D.



  • Etageareal: 385 m² + 34 m² udhus

  • Fem godelejligheder

  • Attraktivbeliggenhed på stillevej

  • Afkast 1. år: 4,85%

  • Pris: 5.700.000