Spring til hovedindhold Gå til sidefod
  • Til salg
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #1
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #2
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #3
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #4
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #5
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #6
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #7
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #8
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #9
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #10
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #11
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #12
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #13
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #14
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #15
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #16
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #17
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #18
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #19
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #20
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #21
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #22
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #23
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #24
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #25
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #26
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #27
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #28
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #29
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #30
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #31
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #32
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #33
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #34
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #35
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #36
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #37
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #38
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #39
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #40
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #41
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #42
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #43
Udlejningsejendom blandet bolig og erhverv - #44

Købe

kr. 24.500.000 

Ejendommen er beliggende i Vanløse, som gennem de seneste år har oplevet en markant øget efterspørgsel fra særligt boligsøgende.

Vanløse er forbundet med København via hhv. metro, S-tog og buslinjer og er således rigtig godt forbundet med København og omegn.

Endvidere er ejendommen beliggende ud til Jyllingevej, hvor der dagligt passerer i omegnen af 27.000 biler - ejendommen er således beliggende på en af de mest synlige placeringer i Vanløse og i et bydelscenter, således at erhvervs-anvendelse også er åben for serviceerhverv.

Ejendommen anvendes til blandet bolig og erhverv - med mere end 50 % bolig - og er derfor fritaget for dækningsafgift.

Pr. 01.01.1995 var ejendommen en småhuseejendom med 3 boliger a ca. 200 m² og erhverv. Ejendommen er i dag opdelt i mindre boligenheder, hvor der i dag er 6 godkendte køkkener og badeværelser. Hertil er 1 erhvervsbygning ombygget til bolig, så ejendommen i dag samlet består af 7 boliger og erhverv.


Der er i dag etableret restauration og butikker i ejendommens stueetagen, mens der på 1. salen og den udnyttede tagetage er 5 boliger på mellem 67 og 197 m², heraf 2 nyetablerede og 1 opdelt. Baghuset er ligeledes bolig - konverteret fra erhverv.

Der er indgået en ny 10-årig lejekontrakt med Trendy Shahid Riaz. Restuopsigelighed 9 år. Lejer selv har istandsat og lovliggjort lokalerne, han har bl.a. renoveret kundetoiletter, lagt nyt gulv i kundeområdet, etableret trappe spindeltrappe til kælder og i butik, således at der er tilgang til personaletoilet, etableret pizzeria samt ombygget baghuset med kontor og personalefaciliteter. Der er fredning i uopsigelighedsperioden.

Endvidere er der etableret aftale i lejekontrakt om udskiftning af vinduer og døre, med sælgers tilskud når renovering er gennemført - beløb betales af sælger senest i forbindelse med salget, således at der ingen rabataftaler er i kontrakten, ved ejendommens overdragelse til køber.

Ejendommen er energimærket med karakteren C og E.



  • Samlet etageareal: 1.522 m² - heraf 651 m² bolig og 430 m² erhverv

  • Stor synlighed ved Jernbane Alle - området passeres dagligt af ca. 27.000 biler

  • Består af 7 boliglejemål og 3 erhvervslejemål uden dækningsafgift

  • Ejendommen var pr. 01-01-1995 et småhus

  • Afkast 1. år: 5,52 %

  • Pris: kr. 24.500.000,- kontant