Stort lejemål med højt til loftet i Høje Gladsaxe Center

Udlejer yder en trappeleje således, at lejen i de første 4 år er:

År 1: 1.000 kr. ekskl. moms pr. m² - svarende til 1.316.000 kr. ekskl. moms

År 2: 1.100 kr. ekskl. moms pr. m² - svarende til 1.447.600 kr. ekskl. moms

År 3: 1.200 kr. ekskl. moms pr. m² - svarende til 1.579.200 kr. ekskl. moms

År 4: 1.300 kr. ekskl. moms pr. m² - svarende til 1.710.800 kr. ekskl. moms

Ejendommen er beliggende i Høje Gladsaxe, som er et stort boligområde med modernistisk arkitektur, hvor der er 2.000 lejligheder samlet i fem blokke. I forlængelse af boligområdet finder man Høje Gladsaxe Centeret, hvor dette lejemål er beliggende.

I Høje Gladsaxe Centeret finder man bl.a. stærke konceptbutikker som Jysk, Lidl og Netto. Derudover ligger Høje Gladsaxes bibliotek og et nyt fitnesscenter også i ejendommen.

Lejemålet ligger med indgang og synlig facade ud mod centrets p-plads.

Butiksarealet fremstår indbydende, højloftet og lyst igennem hele lejemålet med godt lysindfald fra de mange ovenlysvinduer.

Lejemålets salgsareal udvides bagtil og herfra er der adgang til personalerum, toiletfaciliteter og scalerbart lagerrum. Herfra er der trappe og vareelevator til vareindlevering i underetagen.

Gyldigt energimærke af 5. maj 2014 foreligger med karakteren C.

·       Stort, lyst og højloftet salgsareal

·       Mange parkeringspladser uden tidsbegrænsning

·       Kælder på 185 m² kan tillejes 

·       Årlig leje ekskl. driftsudgifter: 1.842.400 kr. ekskl. moms (1.400 kr. pr. m²)

·       Driftsudgifter: 236.880 kr. ekskl. moms (180 kr. pr. m²)