https://www.colliers.com/p-dnk59002496
- Til salg
Til Salg
7.500.000 KR.
775 m² kontor-/produktions- og lagerejendom med brede anvendelsesmuligheder.
Overtages tom og fri for lejere.
Lejemålet ligger i Gentofte i et attraktivt erhvervsområde, som er præget af et usædvanlig lavt tomgangsniveau. Af nærmeste naboer kan bl.a. nævnes Elwis Lighting A/S, Scandinavian Tobacco Group og Fischer Gardiner.
Området ligger tæt på Lyngby og centret med IKEA, JYSK, Elgiganten m.fl. ligger i kort afstand fra ejendommen.
Gode tilkørselsforhold til og fra Ring 3 samt Lyngbyvejen.
Ejendommen er i dag indrettet til kontor og lager, som er opdelt i hhv. kælder, stue og 1. sal. Kælderen og tilhørende oplagsplads er p.t. udlejet til én lejer, men bliver lediggjort i forbindelse med salg. Jf. lokalplanen er der mulighed for at indrette en bred vifte af erhverv herunder håndværks-, værksteds og fremstillingsvirksomhed med tilhørende lager og udstilling (showroom), lager og engrosvirksomhed samt til privat og offentlig administration.
Stueetagen er tom og pt. opdelt i flere rum adskilt af lette vægge. Ved ejendommens indgang er der etableret toiletfaciliteter, som fremstår i pæn og brugbar stand.
1. salen er indrettet med et åbent kontorlandskab med tilhørende køkken og opholdsrum. Der er ligeledes også indrettet toiletfaciliteter. Ejer af ejendommen bor i dag på 1. salen, men fraflytter i forbindelse med salg.
Ejendommen fremstår overordnet set i vedligeholdt stand, men den må forventes at skulle renoveres i forbindelse med overtagelse/genudlejning.
Ejendommen er energimæeret med karakteren C.
- Etageareal: 775 m²
- Grundareal: 958 m²
- Nem adgang til motorvejsnettet og København
- Lyst indrettet, fleksibel og moderne ejendom
- Pris: 7.500.000 kr.