Restaurantlejemål i Aarhus C

Nærværende lejemål er beliggende i den pulserende Nørre Allé, hvor  shoppegaden Guldsmedgade og den hyggelige Grønnegade krydser.

Nørre Allé ligger tæt på af Ø-gaderne og Latinerkvarteret, og en trafikeret gade fra cyklende, gående og kørende.

Flere take away steder og restauranter ligger i området, og placeringen er derfor oplagt til en ny spændende restaurant.

Lejemålet er beliggende i stueetagen i et kommende hotel i Aarhus C. Hotellet vil blive drevet af en tredje part og består af 14 hotellejligheder og en flot gårdhave til hotellets gæster.

Der er ingen forpligtelser til en kommende restaurant til at forsørge gæster på hotellet, men der er en oplagt samarbejdsmulighed.

Restauranten i stueetagen bliver i alt 313 m², heraf 248 m² i stueetagen og 65 m² i kælderen.

I kælderen laves der lagerrum, kundetoiletter og personaletoilet med bad. Der er elevator til kælderen, så handicaptoiletter kan placeres der.

Indretningen af stueetagen er endnu ikke fastlagt, da man gerne vil have input fra en kommende lejer med placering af køkken osv.

Ejendommen ligger tilbagetrukket, 1,8 meter fra nabohusenes facadeflugt, og skaber dermed et mindre areal, som kan anvendes til udeservering eller andet, der skaber mere liv foran lejemålet.

Lejemålet overtages med udsugning, fedtudskiller, strøm til lejemålet, personaletoilet, kundetoilet herunder handicaptoilet, niveaufri adgang, vaskbare overflader i køkkenet, lydisolering og indhentning af godkendelse til restaurant.

Man forventer indflytning 3. kvartal 2022, og en lejer har rig mulighed for medbestemmelse. 

Ejendommen bliver energimærket ved ibrugtagning.

• Overtages med installationer til restaurant


• Hotellejligheder i resten af ejendommen


• Medindflydelse på indretningen af lejemålet

Sjældent udbudt placering på det mest attraktive, eksklusive og besøgte torv i Aarhus C.

Lokalerne er fordelt på to plan med 474 m² i parterre og 427 m² i en forhøjet stue. Indgangspartiet er i gadeplan fra Lille Torv, og herfra kan man som kunde bevæge sig rundt på begge etager.

Den forhøjede stue er dekoreret med det flotteste loft af fredede kalkmalerier og hvælvinger, der skaber et udtryk, som du ikke finder andre steder i Aarhus. Lokalerne er beliggende i den historiske hæderkronede ejendom på Lille Torv, som tidligere har været anvendt til bank og senest udlejet til H&M. Den bevaringsværdige ejendom kan derfor tilbyde historie og udsmykning, som kun findes i få ejendomme i Aarhus.

Der er i parterre en god loftshøjde og vinduer ud til Lille Torv, som giver et godt lysindfald. Der kan ved vinduerne på stueetagen bygges reposer, så gæster kan sidde der og nyde livet og stemningen udenfor på Lille Torv.

Lokalerne kan opdeles på forskellige måder, så der er plads til flere koncepter og brands under samme tag. Hele lejemålet skal ses som et projekt, hvor du har en enestående mulighed for at få din næste restaurant eller flagship store på det mest eksklusive torv i Aarhus.

Hvis du søger mindre arealer end angivet, men synes beliggenheden passer perfekt, vil vi gerne i dialog om de mange muligheder i lokalerne.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Lokalerne er fordelt på to plan med 450 m² i parterre og 450 m² i en forhøjet stue


• AAA-beliggenhed på Lille Torv i Aarhus C


• Nabo til to butikker fra Collage the Shop (Gucci, Valentino, Saint Laurent), Starbucks, Magasin og Paustian


• Mulighed for for at leje arealer fra 200 - 900 m² til flagship store eller restaurant


• Lokalerne er fordelt ¨på tomplan med 474 m² i parterre og 427 m² i en forhøjet stue


• Mulighed for restaurant med udeservering på Lille Torv


• Årlig leje: 4.000 kr. pr. m² ekskl. drift

Kannikegade er en historisk, centralt beliggende gade, midt i Aarhus. I gaden ligger i dag CABINN Hotel, Aarhus Teater med den kendte Café Hack og spisesteder som A Hereford Beefstouw.

Kannikegade starter ved Bispetorvet med Aarhus Domkirke og hvor Strøget slutter. I den anden ende af Kannikegade ligger Skolegade, som er kendt for dens mange barer og restauranter.

Parallelt med Kannikegade ligger Åboulevarden, hvor mange af byens caféer og barer holder til. Fra ejendommens parterre går man ud til Åboulevarden igennem samme baggård,
hvor restaurant FF og Madklubben ligger.

En central og attraktiv beliggenhed midt i Aarhus’ pulserende liv.

Ejendommen her, som er opført af Hack Kampmann, har tidligere huset Aarhus Post- og Telegrafbygning og benyttes i dag af Retten i Aarhus. Da Retten fraflytter hele ejendommen, er der en mulighed for at skabe et nyt miljø i den historiske ejendom på i alt ca. 3.507 m².

Både udvendigt og indvendigt er ejendommens gamle detaljer bevaret og kan være med til at sætte rammerne for en unik restaurantoplevelse - specielt i ankomsthallen, som er bevaret med vægmalerier, glastag og træpaneler. Dette smukke rum er oplagt til restaurant, hvor man kan skabe en atrium-stemning.

Rundt om Postsalen er der flere små kontorrum, som kan lægges til Postsalen - og der kan laves gode køkkenfaciliteter. Der er i stueplan i alt 903 m2, som kan opdeles og indrettes
til lige præcis dit restaurantkoncept.

I parterre er der mulighed for at leje op til 511 m² til fx køkken faciliteter, selskabslokaler eller lign. Det er muligt at få et fint lysindfald fra Åboulevarden til parterre.

Ejendommens fremtidige indretning byder på mange muligheder, og der er nu en unik mulighed for at skræddersy indretningen og planløsningen til jeres virksomhed.

Ejendommen er energimærket med karakteren F.

• Areal: Op til 903 m² i stueplan


• Skab et atrium i Postsalen


• Nabo til Aarhus Teater


• Aarhus´ tidligere Post- og telegrafbygning


• Årlig leje: 2.500 kr. pr. m² ekskl. drift

Med sin placering på toppen af Nicolinehus byder lokalerne på en sublim udsigt over Aarhus C og over vandet helt til Samsø. 

Lokalerne indrettes i samarbejde med en kommende lejer, så en lejer kan opnå lige præcis den stemning og stil man ønsker. 

Lokalerne er fordelt på hhv. 10. etage med 294 m² og på 11. etage med 185 m². På hver etage kommer der to udendørs tagterrasser på i alt ca. 250 m². Tagterrasserne er placeret i hver ende af restauranten, så der kan skabes flere oaser til gæsterne. Der er mulighed for at etablere et køkken på begge etager, men det er oplagt at restaurantens grovkøkken er placeret på 10. etage, så man frigiver mest mulig plads til siddende gæster på 11. etage. Restauranten kan indrettes med ét eller flere selskabslokaler, og da der etableres kundetoiletter på begge etager, kan man bevare en driftsklar restaurant såfremt man skal lukke en etage af til et selskab. 

Lokalerne vil blive et mødested. Et fristed. Et udkigssted. Et sted som danner rammerne for et nyt fællesskab på egne præmisser.    

Lejemålet bliver omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger efter opførelse.

• 596 m² penthouse restaurant med 250 m² tagterrasse


• Sublim udsigt over Aarhus Ø og helt til Samsø


• Mulighed for medindflydelse på indretningen


• Indflytningsklart ultimo 2022


• Årlig leje: 2.261.902 kr. + drift