Spring til hovedindhold Gå til sidefod
  • Til leje
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #1
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #2
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #3
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #4
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #5
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #6
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #7
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #8
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #9
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #10
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #11
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #12
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #13
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #14
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #15
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #16
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #17

Leje

kr. 178.250

Området:
Ejendommen er centralt beliggende mellem Ny Ellebjerg Station og Ellebjergvej.
Ellebjergvej er en af de større indfaldsveje til København, hvor der passerer omkring 60.000 biler i døgnet.
Beliggenheden er meget tæt på Ny Ellebjerg Station hvor S-togslinjerne A og E passerer gennem Ny Ellebjerg Station og linje F har endestation her.
Samtidig betjener stationen også togene på højhastighedsbanen. Ny Ellebjerg Station har således togforbindelser til bl.a. Københavns Lufthavn, Københavns Hovedbanegård, Ringsted og Køge.
Ny Ellebjerg Station bliver også endestation på Sydhavnslinjen, som er en forlængelse af den kommende metrolinje M4. Stationsudvidelsen ventes åbnet i 2024.


Ejendommen:
Slangen som ejendommen kaldes er nybygget og stod færdig i andet kvartal af 2021 og rummer 17.822 m² primært med 1-2 værelses studiolejligheder til studerende.
Der er i alt 360 lejligheder i ejendommen og derfor mange potentielle kunder.
Der forefindes i stueetagen 9 butikslejemål i forskellige størrelser fra 76 – 1.096 m² som alle er blevet nyistandsat og står klar til indflytning.
Lejemålene fremstår generelt reelt indrettede med åbne storrum.
Ejendommen er placeret tilbagetrukket fra Gammel Køge Landevej og Ellebjergvej. Grundet lejemålets placering er alt støj fra trafikerede veje minimeret, trods lejemålets centrale beliggenhed.
Ydermere er beliggenheden med kort afstand til motorvejen.


Lejemålet:
Lejemålet er indrettet med en åben planløsning og fremstår nyistandsat med sænkede lofter, tæppefliser, tekøkken samt toilet.
Der er isat markante vinduer fra gulv til loft, som sikrer en god eksponering af varer samt et godt lysindfald.
Der mulighed for at anvende lejemålet til butik, café, restaurant – lad os høre om jeres koncept.


Ejendommen er energimærket med karakteren A2020.



  • Samlet etageareal: 115 m²

  • Nyopført lejemål beliggende ved én af de store indfaldsveje til København

  • Overtages som Whitebox

  • Årlig leje: 178.250 kr. (14.854 kr. pr. måned) ekskl. drift

  • Årlige driftsudgifter: 40.250 kr. (3.354,16 kr. pr. måned)