Spring til hovedindhold Gå til sidefod
  • Til leje
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #1
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #2
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #3
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #4
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #5
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #6
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #7
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #8
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #9
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #10
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #11
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #12

Leje

kr. 206.250

Attraktiv placering:

Ejendommen er centralt beliggende mellem Ny Ellebjerg Station og Ellebjergvej.

Ellebjergvej er en af de større indfaldsveje til København, hvor der passerer omkring 60.000 biler i døgnet.

Beliggenheden er ligeledes tæt på Ny Ellebjerg Station.

S-togslinjerne A og E passerer gennem Ny Ellebjerg Station og linje F har endestation her. Samtidig betjener stationen også togene på højhastighedsbanen. Ny Ellebjerg Station har således togforbindelser til bl.a. Københavns Lufthavn, Københavns Hovedbanegård, Ringsted og Køge.

Ny Ellebjerg Station bliver også endestation på Sydhavnslinjen, som er en forlængelse af den kommende metrolinje M4. Stationsudvidelsen ventes åbnet i 2024.

Området:

Poppelstykket byder på et gennemtænkt, moderne og yderst præsentabelt område, hvor der er gode tilkørselsforhold, derudover er der allerede velbeliggende kæder som Silvan, Maxi Zoo, Coop Dagli' Brugsen, McDonald's og Burger King.

Lejemålet:

Slangen, som ejendommen kaldes, er under opførelse og kommer til at bestå af 9 erhvervslejemål i stueplan fra 76 m² til 1.096 m², samt boliger i de øvrige etager.

Lejemålet er placeret lidt tilbagetrukket fra Gammel Køge Landevej og Ellebjergvej. Grundet lejemålets placering er alt støj fra trafikerede veje minimeret, trods lejemålets centrale beliggenhed.

Lejemålet ligger i meget kort afstand til motorvejen.

Bygningens arkitektur og materialer kommer til at fremstå meget moderne med et industrielt og råt udtryk.

Lejemålets stand:

Indvendigt vil lejemålene komme til at fremstå med industrielt look med rå betonmure, synlige konstruktioner og en god loftshøjde.

Lejemålet vil blive indrettet med markante vinduer fra gulv til loft, som sikrer en god eksponering samt et godt lysindfald.

Lejemålet indrettes som whitebox af udlejer, med malede vægge, grundbelysning, færdige gulve samt toiletter og tekøkken eller efter nærmere aftale.

Ejendommen energimærkes inden ibrugtagning.



  • Samlet etageareal: 125 m² butik

  • Nyopført lejemål beliggende ved én af de store indfaldsveje til København

  • Store vinduespartier sikrer den rette eksponering af butikkens varer

  • Overtages som whitebox

  • Årlig leje: 206.250 kr. (17.188 kr. pr. måned) ekskl. drift

  • Årlige driftsudgifter: 43.750 kr (3.645,83 kr. pr. måned)