Spring til hovedindhold Gå til sidefod
  • Til leje
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #1
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #2
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #3
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #4
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #5
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #6
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #7
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #8
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #9
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #10
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #11
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #12
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #13
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #14
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #15
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #16
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #17
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #18
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #19
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #20
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #21
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #22
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #23
Nyt butikslejemål centralt i Valby - #24

Leje

kr. 1.671.700

HALV LEJE RESTEN AF 2021


Området:
Ejendommen er centralt beliggende mellem Ny Ellebjerg Station og Ellebjergvej.
Ellebjergvej er en af de større indfaldsveje til København, hvor der passerer omkring 60.000 biler i døgnet.
Beliggenheden er meget tæt på Ny Ellebjerg Station hvor S-togslinjerne A og E passerer gennem Ny Ellebjerg Station og linje F har endestation her.
Samtidig betjener stationen også togene på højhastighedsbanen. Ny Ellebjerg Station har således togforbindelser til bl.a. Københavns Lufthavn, Københavns Hovedbanegård, Ringsted og Køge.
Ny Ellebjerg Station bliver også endestation på Sydhavnslinjen, som er en forlængelse af den kommende metrolinje M4. Stationsudvidelsen ventes åbnet i 2024.


Ejendommen:
Slangen som ejendommen kaldes er nybygget og stod færdig i andet kvartal af 2021 og rummer 17.822 m² primært med 1-2 værelses studiolejligheder til studerende.
Der er i alt 360 lejligheder i ejendommen og derfor mange potentielle kunder.
Der forefindes i stueetagen 9 butikslejemål i forskellige størrelser fra 76 – 1.096 m² som alle er blevet nyistandsat og står klar til indflytning.
Lejemålene fremstår generelt reelt indrettede med åbne storrum.
Ejendommen er placeret tilbagetrukket fra Gammel Køge Landevej og Ellebjergvej. Grundet lejemålets placering er alt støj fra trafikerede veje minimeret, trods lejemålets centrale beliggenhed.
Ydermere er beliggenheden med kort afstand til motorvejen.


Lejemålet:
Lejemålet har markante facadevinduer fra gulv til loft, som sikrer en god eksponering mod gaden samt et godt lysindfald.
Lejemålet er indrettet med en åben planløsning med mange forskellige indgangsdøre, hvilket giver et fleksibelt lejemål. Ydermere fremstår lejemålet højloftet og lyst.
Efter aftale med udlejer kan der tillejes parkeringspladser på ejendommen.


Ejendommen er energimærket med karakteren A2020.



  • Samlet etageareal: 1.261 m² - heraf 1.096 m² butik og 165 m² kælder

  • Nyopført lejemål beliggende ved én af de store indfaldsveje til København

  • Store vinduespartier sikrer den rette eksponering af butikkens varer

  • Årlig leje: 1.671.700 kr. (139.308 kr. pr. måned) ekskl. drift

  • Årlige driftsudgifter: 441.350 kr. (36.779,17 kr. pr. måned)