Moderne domicilejendom med højloftet lager

Områdebeskrivelse:

Ejendommen er beliggende i Allerøds erhvervsområde, Borupgård. Erhvervsområdet er forsynet med busstoppesteder (linje 335 og 94N, som begge kører fra Allerød Station). Erhvervsområdet består af flere videns- og handelsvirksomheder.

Lillerød by, hvori ejendommen er beliggende og som er hovedsæde for Allerød Kommune, har ca. 16.700 indbyggere. I hele kommunen bor ca. 25.800 indbyggere. Kommunen har 6 folkeskoler, et gymnasium, biograf og teater samt 50 daginstitutioner, ligesom byen har flere specialforretninger, spisesteder og velforsynet med dagligvareforretninger.

Ejendommen:

Ejendommen fremstår i pæn stand og som en moderne domicilejendom. Ejendommen er opført i 1999 og siden om-/tilbygget i 2004. 

Ejendommen er indrettet med administrations- og velfærdsafsnit i to plan med facade mod Hejrevang. Lagerdelen ligger i forlængelse af administrations-bygningen og består af et højloftet lagerlokale med to portadgange i terrænniveau.

Lageret er regulært indrettet og højloftet, bygget over en ståldragerkonstruktion og med mulighed for 6 meters stablingshøjde. Lageret har et areal på ca. 1.288 m².

Administrationsdelen er løbende vedligeholdt og der er tilføjet yderligere administrationsareal i de senere år for at efterkomme sælgers medarbejdervækst.

Administrationen er primært indrettet i åbne kontorlandskaber/afdelinger med enkelte lukkede kontorer og mødelokaler. Der er også mulighed for at etablere showroom i lokalerne på 1. sal. Lokalerne er klimatiserede.

Der er desuden et pænt kantineområde/frokoststue med anretterkøkken.

Ejendommen er delvist indhegnet og forsynet med elektronisk styret adgangsport til vareind-/udlevering og personaleparkering. 

Ejendommen er energimærket med karakteren B.

• Samlet etageareal: 2.016 m²
• Højloftet lager
• 2 portadgange i terrænniveau
• Pæn og moderne administrationsbygning
• God beliggenhed i Allerød med kort afstand til motorvej og ca. 2 km til Allerød Station
• Ejendommen er fuldt udnyttet
• Pris: 17.800.000 kr. kontant