Lejemål fra 496-5.100 m² i historisk ejendom i Sydhavnen

• Lejemål fra 496 m² - 5.100 m²
• Bliv en del af det nye Sydhavnsmiljø
• Fantastisk ejendom med fine detaljer
• Momsfri husleje
• Leje 1.100 kr. - 1.200 kr. pr. m²

Ejendommen, Spanien 19, bliver lige om lidt nabo til det visionære Projekt Sydhavnen.

Projektet omfatter bl.a. opførelsen af et kontorhøjhus, to hoteller og nye lokaler til spillestedet Train og Det Jyske Kunstakademi. Visionen for det tidligere industriområde er at skabe en særdeles mangfoldig bydel, der bliver samlingspunkt for både erhverv, kultur, iværksætteri samt socialt udsatte borgere, og derudover designafdelingen fra VIA University College. Bydelen kommer til at have et urbant og tætbebygget udtryk, der suppleres med rekreative områder såsom caféer og grønne byrum. Derudover omdannes et tidligere kulkransspor til en gangforbindelse hævet over gadeniveau. Byggeriet er påbegyndt og forventes at stå færdigt i 2025.

Selve ejendommen er en historisk ejendom, der rummer mange fine detaljer.

Ejendommens etager er primært opbygget med en central fordelingsgang, hvorfra man kan bevæge sig ud i etagernes arbejdsmiljøer, som spænder fra mindre kontorer til større åbne rum. Væggene i sidefløjene er lette, og rumstørrelserne kan derfor ændres ved behov. Der er god loftshøjde og dejligt lysindfald fra de store vinduespartier.

I ejendommens kælder forefindes enkelte depotrum.

Ejendommen kan lejes som et domicil, etagevis, eller ved én etage opdeles i 2, hvor toiletkerne vil være fælles, men hvor begge lejemål får eget tekøkken. Se side 8 om mulige lejemålsstørrelser.

Det er udlejers (Aarhus Kommunes) ønske, at ejendommen, såfremt den udlejes til flere lejere, udlejes på kontrakter af maksimalt 5 års varighed.

Såfremt den udlejes til én lejer, er man åben overfor en dialog om et længerevarende lejeforhold.

Energiklasse: B