Spring til hovedindhold Gå til sidefod
  • Til salg
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #1
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #2
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #3
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #4
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #5
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #6
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #7
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #8
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #9
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #10
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #11
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #12
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #13
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #14
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #15
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #16
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #17
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #18
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #19
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #20
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #21
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #22
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #23
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #24

Pris

kr. 58.925.000 

Ejendommen er en 8.400 m² stor lagerejendom med kontor med en sublim beliggenhed nær S-tog, BIG og på hjørnet af motorvejsafkørsel.


Ejendommen har hidtil været anvendt af sælger, Bodycote Varmebehandling A/S, til produktionsejendom samt udlejning.


Der er pt. indgået lejekontrakter med 9 lejere, herunder transportselskabet Movia og vinhandleren The Wine Company. Der er et lejepotentiale på udlejning af kælderen.


Udlejningen sker på korte 2 års aftaler og køber kan enten forlænge kontrakterne og optimere udlejningen med markedsleje og optimerede driftsudgifter. Alternativt frigøre for lejere i løbet af 2 år til eget brug.


Ejendommen kan anvendes som en last-mile-logistik ejendom til udlejning, eller til en virksomhed, der selv ønsker denne super beliggenhed.


Ejendommen blev opført i 1966 og senere udvidet i 1989. Ejendommen består af to tilstødende bygninger, primært opført i røde og hvide facademursten. Taget er belagt med tagpap.


Produktions-og lagerdelen er i god stand med varierende loftshøjder (fra ca. 5,5 til 7,7 m) og med gode adgangsforhold via tre porte i terrænniveau. Der er en stor kælder under ejendommen, som har fri adgang til terræn på den ene side og som derfor er meget anvendelig til udlejning til mindre lager-og handelsenheder. Loftshøjden her er ca. 2,75 -3 m.


Ejendommen har endvidere et særdeles attraktivt potentiale, som udviklings-ejendom. Der er før coronakrisentegnet et hotelprojekt med bolig på ca. 16.000 m². Placeringen vil dog også være optimalt til et stort moderne kontorhus.



  • Samlet etagearel: 8.400 m²

  • Teoretisk uudnyttet byggeret på ca. 2.000 m²

  • Lejepotentiale på ca. 15-20% på den faktiske leje

  • Årlige lejeindtægter (faktisk leje): 3.249.256 kr.

  • Årlige lejeindtægter (markedsleje): 4.231.950kr.

  • Pris: 58.925.000 kr.