Spring til hovedindhold Gå til sidefod
  • Til salg
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #1
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #2
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #3
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #4
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #5
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #6
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #7
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #8
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #9
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #10
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #11
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #12
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #13
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #14
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #15
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #16
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #17
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #18
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #19
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #20
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #21
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #22
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #23
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #24
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #25
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #26

Til Salg

kr. 58.925.000 

Ejendommen er en 8.400 m² stor lagerejendom med kontor med en sublim beliggenhed nær S-tog, BIG og på hjørnet af motorvejsafkørsel.


Ejendommen har hidtil været anvendt af sælger, Bodycote Varmebehandling A/S, til produktionsejendom samt udlejning.


Der er pt. indgået lejekontrakter med flere lejere, herunder transportselskabet Movia og vinhandleren The Wine Company.


Udlejningen sker på korte, midlertidige aftaler og køber kan enten forlænge kontrakterne og optimere udlejningen med markedsleje og optimerede driftsudgifter. Alternativt frigøre for lejere i løbet af 2 år til eget brug.


Ejendommen kan anvendes som en last-mile-logistik ejendom til udlejning, eller til en virksomhed, der selv ønsker denne super beliggenhed.


Ejendommen blev opført i 1966 og senere udvidet i 1989. Ejendommen består af to tilstødende bygninger, primært opført i røde og hvide facademursten. Taget er belagt med tagpap.


Produktions- og lagerdelen er i god stand med varierende loftshøjder (fra ca. 5,5 til 7,7 m) og med gode adgangsforhold via tre porte i terrænniveau. Der er en stor kælder under ejendommen, som har fri adgang til terræn på den ene side og som derfor er meget anvendelig til udlejning til mindre lager- og handelsenheder. Loftshøjden her er ca. 2,75 -3 m.


Ejendommen har endvidere et særdeles attraktivt potentiale, som udviklingsejendom.



  • Samlet etagearel: 8.400 m²

  • Teoretisk uudnyttet byggeret på ca. 2.000 m²

  • Lejepotentiale på ca. 15-20% på den faktiske leje

  • Årlige lejeindtægter (faktisk leje): 3.340.556 kr.

  • Årlige lejeindtægter (markedsleje): 4.284.625 kr.

  • Pris: 58.925.000 kr.