Spring til hovedindhold Gå til sidefod
  • Til salg
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #1
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #2
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #3
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #4
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #5
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #6
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #7
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #8
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #9
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #10
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #11
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #12
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #13
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #14
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #15
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #16
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #17
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #18
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #19
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #20
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #21
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #22
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #23
Lager- og industriejendom ved BIG og afkørsel 21 Herlev - #24

Købe

kr. 58.925.000 

Ejendommen er en 8.473 m² stor lagerejendom med kontor med en sublim beliggenhed nær S-tog, BIG og på hjørnet af motorvejsafkørsel. Ejendommen har hidtil været anvendt af sælger, Bodycote Varmebehandling A/S, til produktionsejendom samt udlejning.

Der er pt. indgået lejekontrakter med 7 lejere, herunder transportselskabet Movia og vinhandleren The Wine Company og ca. 68% af ejendommen er pt. udlejet. Udlejningen sker på korte 2 års aftaler og køber kan enten forlænge kontrakterne og optimere udlejningen med markedsleje og optimerede driftsudgifter. Alternativ frigøre ejendommen for lejere i løbet af 2 år til eget brug.


Ejendommen kan anvendes som en last-mile-logistik ejendom til udlejning, eller til en virksomhed, der selv ønsker denne super beliggenhed. Ejendommen har endvidere et særdeles attraktivt potentiale, som udviklingsejendom. Der er før coronakrisen tegnet et hotelprojekt med bolig på ca. 16.000 m². Placeringen vil dog også være optimal til et stort moderne kontorhus.


Bygningen blev opført i 1966 og senere udvidet i 1989. Bygningen består af to tilstødende bygninger, primært opført i røde og hvide facademursten. Taget er belagt med tagpap. På nuværende tidspunkt er der 2 ledige, pæne kontorlejemål. De ledige kontorlokaler er i generelt god stand, klar til udlejning eller eget brug efter kun en mindre renovering.


Produktions- og lagerdelen er i god stand med varierende loftshøjder (fra ca. 5,5 til 7,7 m) og med gode adgangsforhold via tre porte i terrænniveau. Der er en stor kælder under ejendommen, som har fri adgang til terræn på den ene side og som derfor er meget anvendelig til udlejning til mindre lager-og handelsenheder. Loftshøjden her er ca. 2,75 -3 m, ligeledes med direkte adgang i terrænniveau.



  • Samlet etagearel: 8.473 m²

  • Teoretisk uudnyttet byggeret på ca. 2.000 m²

  • Årlige lejeindtægter (ved fuld udlejning): 4.006.081 kr.

  • Afkast 1. år: ca. 5,5%

  • Pris: 58.925.000 kr.