https://www.colliers.com/p-dnk59002833
- Til salg
Til Salg
8.900.000 KR.
Centralt beliggende erhvervsejerlejlighed udlejet til Coop 365 i Vejgård på Odinsgade 1, st., Aalborg.
- Areal: 809 m²
- Udlejet på 18. år til Coop
- Central placering i Vejgaard/Aalborg
- 1.års afkast: 7,63%
- Pris: 8.900.000 kr. kontant
Ejerlejligheden har en yderst central beliggenhed i Aalborg-bydelen Vejgaard og ligger ud til Hadsundvej. Hadsundvej er den direkte forbindelse mellem Aalborg Centrum og den store bydel Aalborg Øst med Aalborg Universitet og flere store erhvervsområder inkl. Port of Aalborg.
Ejerlejligheden ligger op til en større parkeringsplads, der er flankeret af flere almene boliger. I ejendommen overfor ligger der endvidere en Aldi butik. De to dagligvare butikker nyder godt af den centrale beliggenhed og de mange nærliggende boliger.
- Stort butikslokale i hele ejerlejlighedens længde
- Lageret og velfærdsfaciliteterne ligger mod parkeringsplads
- Vareindlevering direkte til lageret
- Ca. 50 p-pladser forbeholdt de to dagligvareforretninger
En rigtig fin investeringscase med mange alternative anvendelser.
Energimærke C.
Sælgers pengeinstitut har indikeret at de er positivt stemt overfor en gældsovertagelse af de eksisterende realkreditlån i forbindelse med handelen. Gældsovertagelsen giver mulighed for en forrentning af egenkapitalen på ca. 20 %.
