Investeringsejendom med solid lejer

Meget flot og gennemrenoveret, velvedligeholdt ejendom, som er indrettet med lækre åbne kontorlandskaber, biludstilling, og højloftet showroom. Derudover klargøringsrum i lys kælder og stor indhegnet grund, der anvendes til parkering.

Ejendommens lejer Lease Plan Danmark A/S er specialister i privat og erhvervsleasing. Firmaet er oprindelig stiftet i Holland i 1963 og har opereret i Danmark siden 1992. I ejerkredsen er flere udenlandske pensionsselskaber og danske ATP er ligeledes investor i firmaet. Virksomheden i Danmark har over 100 ansatte og en solid egenkapital på 658 mio. kr. pr. 31.12.2018.

Lejeforholdet med Lease Plan Danmark A/S startede i 2012, hvor virksomheden lejede en del af ejendommen, men er efterfølgende vokset og lejer nu hele ejendommen. Lejemålet blev indgået med 15 års uopsigelighed, som dermed løber til sommeren 2027.

HI3G har lejet antenneplads på ejendommen.

Mulige byggeretter
Ejendommen har pt. et grundareal på 10.004 m² og rummer ifølge BBR et etageareal på 4.640 m² samt 1.610 m² (under 1,25 m o.t.) placeret i sammenhængende bygning.

Der er således mulige byggeretter op til 2.800 m² + kælder (dog max 40 m3).

1 p-plads pr. 45 m² kontor og 1 p-plads for 60 m² produktion/lager.

Ejendommen er energimærket med karakteren B.

• Samlet etageareal: 6.250 m² iht. BBR


• Årlige lejeindtægter: 5.564.821 kr.


• Afkast 1. år: 6,8%


• Udlejet til LeasePLan Danmark A/S med uopsigelighed i 5,5 år


• Mulige byggeretsmeter på ca. 2.863 m² erhverv


• Pris: 86.200.000 kr. kontant inkl. byggeretter