Spring til hovedindhold Gå til sidefod
  • Til salg
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #1
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #2
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #3
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #4
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #5
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #6
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #7
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #8
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #9
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #10
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #11
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #12
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #13
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #14
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #15
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #16
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #17
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #18
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #19
Investeringsejendom i Aarhus sælges - #20

Købe

kr. 22.500.000 

Ejendommen er attraktivt beliggende i veludbygget erhvervskvarter i Skejby/ Aarhus N, der er kendetegnet ved at huse flere større virksomheder.

Der er gode adgangsveje til det overordnede vejnet samt motorvejsnettet. Der er ca. 6,5 km til Aarhus C og afstand til motorvej E45 er ca. 4 km.

Ejendommen fremstår som en markant domicilejendom opført i år 1986 og om/tilbygget i år 1988 med ydervægge beklædt med stålprofilplader og vinduer  fra år 2016. Taget er udført som built-up tag belagt med tagpap.

I ejendommen er kontorarealet indrettet i ejendommens facade mod Jens Olsens Vej, og er fordelt på to etager. Stueetagen er indrettet med reception, et storrumskontor samt enkelte kontorrum. Herudover er indrettet showroom og fotostudie i en del af lagerarealet. I stueetagen er der ligeledes indrettet en kantine. Kontorarealets 1. sal er indrettet med storrumskontorer og enkelte mindre møde-/kontorrum samt showroom m.v.

Kontorarealerne har et godt lysindfald fra ejendommens nyere facadevinduer. Gulvene i kontorarealet er belagt med tæpper, og lofterne er beklædt med troldtekt. Kontorarealet opvarmes med el-varme.

Lagerarealerne finder man i umiddelbar sammenhæng med administrations-/kontordelen og består af to sammenhængende haller, hvoraf den ene er tilbygget i 1988. Lagerarealerne fremstår regulære med en frihøjde under dragere på ca. 6 meter. Adgang til lageret sker via 9 ramper samt via 1 stk. port i niveau.

Teoretisk byggeret: ca. 1.500  m².

Lejerinfo: Rains ApS.


Ejendommen er energimærket med karakteren D.



  • Samlet areal: 4.567 m² heraf ca. 3.302 m² lager og ca. 1.265 m² kontor

  • Attraktiv beliggenhed i Skejby/Aarhus N

  • 1. års afkast: 7,00%

  • Pris: 22.500.000 kr.