Spring til hovedindhold Gå til sidefod
  • Til salg
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #1
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #2
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #3
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #4
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #5
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #6
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #7
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #8
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #9
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #10
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #11
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #12
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #13
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #14
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #15
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #16
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #17
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #18
Fuldt udlejet kontorejendom sælges - #19

Pris

kr. 21.150.000 

Ejendommen er oprindelig opført i 1975 og ligger på Als i et større erhvervsområde i den nordøstlige del af Sønderborg.
Bygningen på ejendommen består af 3.224 m² kontor, og den nuværende lejer –YouSee (NuudayA/S) har boet i ejendommen i de sidste ca. 25 år. Lokalerne benyttes til callcenter, og lejer, der er en vigtig del af YouSee, har en høj bonitet.
Fra hovedindgangen kommer man ind til receptionen, hvorfra man til højre kan gå ind i kantineområdet eller til venstre ind til de tre store kontorer/call centremed tilstødende møde-og samtalerum. Herudover er der flere toiletkerner fordelt over hele bygningen.
Ejendommen gennemgår p.t. en større renovering/indvendig ombygning for ca. 5 mio. kr., som forventes færdig senest i løbet af 1. kvartal 2022. Det drejer sig bl.a. om nye lofter, lysninger, lys, industrikøkken, facade, auditorium, kontorarealer, møderum m.m., og ejendommen kommer således til at fremstå flot færdigrenoveret og i vedligeholdelsesmæssigt god stand.
Ejendommens udenomsarealer er udlagt til parkeringsplads for lejers medarbejdere.
Der er på ejendommen netop udarbejdet en ny lejekontrakt med eksisterende lejer. Denne kontrakt løber frem til 31. december 2025 med et efterfølgende 12 måneders opsigelsesvarsel.
Energiklasse D.



  • Samlet etageareal: 3.224 m²

  • 12.121 m² grund med stort parkeringsareal

  • Kontordomicil udlejet til én lejer

  • Uopsigelig til 31. december 2025 - herefter 12 måneders opsigelsesvarsel

  • Afkast 1. år: 8%

  • Pris: 21.150.000 kr. kontant

  • Sælges i selskab