Spring til hovedindhold Gå til sidefod
  • Til salg
Fuldt udlejet erhvervsejendom Vejle Syd sælges - #1
Fuldt udlejet erhvervsejendom Vejle Syd sælges - #2
Fuldt udlejet erhvervsejendom Vejle Syd sælges - #3
Fuldt udlejet erhvervsejendom Vejle Syd sælges - #4
Fuldt udlejet erhvervsejendom Vejle Syd sælges - #5
Fuldt udlejet erhvervsejendom Vejle Syd sælges - #6
Fuldt udlejet erhvervsejendom Vejle Syd sælges - #7
Fuldt udlejet erhvervsejendom Vejle Syd sælges - #8
Fuldt udlejet erhvervsejendom Vejle Syd sælges - #9
Fuldt udlejet erhvervsejendom Vejle Syd sælges - #10
Fuldt udlejet erhvervsejendom Vejle Syd sælges - #11
Fuldt udlejet erhvervsejendom Vejle Syd sælges - #12
Fuldt udlejet erhvervsejendom Vejle Syd sælges - #13
Fuldt udlejet erhvervsejendom Vejle Syd sælges - #14
Fuldt udlejet erhvervsejendom Vejle Syd sælges - #15

Købe

kr. 38.325.000 

Fuldt udlejet erhvervsejendom beliggende i Vejles sydlige erhvervsområde med tre gode lejere. Ejendommen fremstår vel vedligeholdt og med gode opdelingsmuligheder i de forskellige bygningsdele.


Ejendommen er opført i sorte, etagehøje betonelementer med store glaspartier og gode adgangsforhold til lager- og produktionshallerne både med ramper/sluse og port i niveau med udenomsarealerne.


Jf. BBR er der 3 bygninger som er opført i hhv. 2005 og 2008.


De 3 lejere er Dansk Ventil Center A/S (DVC), Lindpro A/S og DSI Freezing Solutions A/S (DSI). DVC har været i ejendommen siden opførelsen af den oprindelige bygning 1 i 2005 og har efterfølgende udvidet arealerne således, at de i dag lejer hovedparten af bygning 1 og 3.
DSI bor til leje i hele den bageste bygning 2 med indflytning den 1. juli 2019. Deres lejekontrakt løber frem til den 1. juli 2026 med efterfølgende 12 måneders opsigelsesvarsel.
Lindpro A/S har boet i ejendommen siden 1. juni 2013 og flyttede 1. juni 2019 fra den bageste bygning 2 op i den forreste bygning 3.


Udenomsarealerne er udlagt til parkeringsplads samt manøvre- og rangerområde til lager- og produktionshallerne.


Ud over lejen betaler DSI årligt et beløb på 132.125 kr. + NPI, dog min. 2,0% til dækning af udlejers omkostninger i forbindelse med ombygning/indretning af lejemålet til DSI. DSI's forhøjede leje tillægges købsprisen 1:1 i forhold til udløb af aftalen den 1. juli 2027.


Ejendommen er energimærket med karakteren C.



  • Samlet etageareal: 7.103 m²

  • Fuldt udlejet ejendom med tre gode lejere

  • Vel vedligeholdt ejendom med gode parkerings- og adgangsforhold

  • Afkast 1. år: 8%

  • Pris: 38.325.000 kr. kontant