Ejendom i attraktivt erhvervskvarter med god infrastruktur

Ejendommen er beliggende bynært i mindre erhvervsområde. Her er ca. 500 meter til Aarhus Syd motorvejen, direkte adgang til ringvejssystemet og kort afstand til Aarhus C.

Ejendommen er attraktivt beliggende med facade til Viby Ringvej med eksponeringsmuligheder mod ydre ringvej.

Ejendommen er velegnet til enhver form for liberalt erhverv, heriblandt som salgskontor, administration, undervisning m.v.

Lokalerne indeholder præsentabelt receptionsområde, hvorfra der via fordelingsgang er adgang til et større antal cellekontorer, mødelokaler og storrumskontorer. Endvidere forefindes kantinefaciliteter og flere toiletter. Kælderen er velegnet som depot/arkiv.

Samlet set er her tale om et præsentabelt kontordomicil med en meget attraktiv beliggenhed.

Lejemålet er energimærket med karakteren F.

• Samlet etageareal: 460 m² + 90 m² kælder


• Veleksponeret og præsentabel ejendom


• Gode parkeringsforhold


• Indflytningsklart


• Ca. 3 km til Aarhus C


• Årlig leje: 700 kr. pr. m²

Lejemålet ligger på Klamsagervej i Åbyhøj. Beliggenheden udmærker sig ved den absolutte nærhed til såvel Aarhus midtby som motorvej E45, der kun ligger få minutters kørsel væk.

Området er udelukkende et erhvervsområde, hvor hovedvægten ligger på kontorvirksomheder og servicevirksomheder.

Nærværende lejemål vil være oplagt til virksomheden, som ønsker god plads til en fornuftig husleje. Der er gode parkeringsforhold, ligesom området har gode offentlige transportmuligheder.

Lejemålet består af ca. 300 m² kontor beliggende på 1. sal og entreres via en fælles opgang. Lejemålet er pt. indrettet som cellerumskontor i varierende størrelser. Til lejemålet forefindes køkken/mulighed for kantine samt gode toiletforhold. Lokalerne har gennemgående et godt lysindfald grundet vinduer til begge sider.

Såfremt lejer ønsker lejemålet ændret til storrumskontor er udlejer indstillet på at fjerne skillevæggene i det omfang lejer ønsker det, således at du som lejer får et lejemål, der opfylder dine ønsker og behov. Forslag til ændring af lejemålets indretning ses i prospektet. Udlejer er åben over for andre planløsninger.

Der er p.t. ca. 138 m² kælder/lager, som kan lejes efter ønske. Lageret er tørt og velegnet til såvel depot/opbevaring. Der er til lageret rigtig gode tilkørselsforhold via kørerampe.
Der er gode parkeringsforhold lige ved ejendommen. 

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Areal ca. 300 m² kontor


• Fleksibel kontorindretning


• Mulighed for at leje lager i kælderplan 


• Årlig leje: 400 kr. pr. m² ekskl. drift

Ejendommen er meget velbeliggende centralt på Silkeborgvej tæt ved Åbyhøj Torv.

Der er nem adgang til motorvejsnettet i henholdsvis Brabrand og Viby samt ligeledes kort afstand til Aarhus C, som kan nås på ca. 5 min. på cykel.

Der er tale om en charmerende gulstensejendom opført i 1936 i 3 plan foruden parterre. Ejendommen har rødt tegltag isat kviste.

Indvendigt er ejendommen opbygget med centralt trapperum, hvorfra der er adgang til de forskellige etager. Stueplan, 1. sal og tagetagen er indrettet til og anvendes i dag til kontorbrug. Indretningen er en blanding af åbne arbejdsmiljøer, cellekontorer og møderum og er forholdsvis fleksibel, da den største del af de indvendige vægge er lette og dermed flytbare.

Etagerne har flotte trægulve og udmærker sig ved en god loftshøjde.

I parterreetagen forefindes en flot og stor kantine med direkte udgang til en terrasse og det tilhørende hyggelige havemiljø med en lille sø. Herudover forefindes i parterre et stort konferencelokale.

Såfremt ejendommen udlejes til flere lejere er det tanken at kantinen og mødefaciliteter i parterre gøres til fællesareal, der kan benyttes af alle lejere.

Foran ejendommen forefindes et stort parkeringsareal, der deles med de øvrige bygninger i grundejerforeningen.

Der er tale om en ejendom fuld af atmosfære og charme.


Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Samlet etageareal: 1.549 m²


• Lejemål fra 260 m²


• Ejendom fyldt med atmosfære og charme


• Vederlagsfri parkering lige ved døren


• Årlig leje: kr. 1.100,- pr. m² ekskl. drift

Lejemålet, som tidligere har fungeret som pool- og billardklub, er beliggende på 1. sal i en pæn og velvedligeholdt ejendom med facade mod Ryhavevej.



Bag ejendommen forefindes parkering til ejendommens beboere og kunder.



Øvrige lejere i ejendommen er bl.a. en kebabrestaurant samt en tandlæge.



Lejemålet entreres via trappetårn med indgang fra ejendommens parkeringsarealer og udgøres i øvrigt af hele ejendommens 1. sal. Lejemålet er p.t. indrettet med store åbne rum, barområde samt større industrikøkken, men vil qua den fleksible grundopbygning af ejendommen efter en lettere ombygning tillige være velegnet til alle former for liberalt erhverv, herunder almindeligt kontorbrug, klinikformål, undervisning m.v.



Alt i alt er der tale om et lejemål med mange anvendelsesmuligheder.



Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 692 m² kontor


• Velegnet til klinik / kontor / undervisning mv.


• Kan opdeles - fra ca. 350 m²


• Vederlagsfri parkering lige ved lejemålet


• God synlighed


• Lav husleje


• Årlig leje: kr. 650 pr. m² (ekskl. drift)

Lejemålet er beliggende på hovedstrøget i Aarhus - Søndergade. Som naboer til lejemålet kan bl.a. nævnes Georg Jensen, H&M og Apple m.fl.

Lejemålet er beliggende i herskabelig ejendom på strøget og entreres via præsentabel indgangsparti direkte fra Søndergade.

Der er mulighed for parkering i Salling Parkeringshus - lige på modsat side af ejendommen.  

Lejemålet er ca. 294 m² og indrettet som storrumskontor med tilhørende fint mødelokale. Der er et rigtig flot køkken og toiletforhold.

Fra etagen er der direkte udgang til egen altan, hvor der er kig til yderst flot fælles tagterrasse, som kan benyttes af ejendommens lejere. Tagterrassen er for nylig blevet renoveret.

Lokalerne er yderst velholdte med fine og originale detaljer.


Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 294 m²


• Nabo til Georg Jensen, Apple og Bestseller m.fl.


• Egen altan og fælles tagterrasse


• Herskabelig ejendom


• Beliggende i absolut city


• Årlig leje: 1.200 kr. pr. m² ekskl. drift

Kontorlokaler beliggende centralt på Frederiksbjerg samt lige overfor Bruuns Galleri.

Det er muligt at leje 1. salen i den røde murstensbygning.

Lejemålet udlejes totalistandsat og indflytningsklar. Lejer har dermed mulighed for at påvirke indretningen.

Lokalerne har et fantastik lysindfald og er belyst fra begge sider. Ligeledes har lokalerne fin udsigt over banegraven, som på sigt skal udvikles til spændende ny bydel.

Der er mulighed for at leje depotrum i kælderen.

Ejendommen er energimærket med karakteren E.

• Areal ca. 250 m²


• Nabo til Bruuns Galleri, Aarhus Hovedbanegård, EY, Lind Invest m.fl.


• Anvendelse: Kontor, klinik, showroom eller lign.


• Årlig leje 1.200 kr. pr. m² ekskl. drift 

Lejemålet ligger i FDBs gamle pakhusejendom på Vesterbro Torv – ikke langt fra Rådhuspladsen, ARoS og med Vestergades attraktive og kreative miljø og indre by lige rundt om hjørnet.

Ejendommen på Vesterbro Torv har fået en renæssance. Stort set alle lejemål er blevet gennemrenoveret de seneste år og fremstår i dag som moderne og tidssvarende lokaler. Her er en unik mulighed for at blive lejer i et kreativt hus med en god sammensætning af lejere.

Det er muligt at leje kontorpladser hos virksomheden Design People. Pladserne er beliggende på ejendommens 3. sal, og har fælles kantine og mødelokaler. Pladserne kan lejes for 2.750 kr. pr. mdr., og der er mulighed for rabat ved leje af flere pladser.

Til lejemålet forefindes mindre værksted.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Udlejning af kontorpladser


• Istandsat kontorfællesskab


• Central placering


• Årlig leje: 2.750 kr. pr. mdr. ekskl. moms

Lejemålet er beliggende i Zenit Company House ved krydset Hasle Ringvej/Viborgvej.

Lejemålet, som er i forskudt plan, er indrettet med en god kombination af storrumskontor og cellekontorer/mødelokaler. Lejemålet kan opdeles i 2 lejemål på henholdsvis 577 m² og 710 m².

Lejemålet er indrettet i tidløst design med mørke gulvtæpper, hvidmalede vægge og cellekontorer/mødelokaler i glas.

Der er indrettet tekøkken i lejemålet, men som lejer i Zenit Company House, har man ligeledes adgang til husets store fælles kantine. Herudover har man adgang til ejendommens fælles mødelokaler samt dejlig fælles tagterrasse.

Der er vederlagfri parkering lige ved ejendommen.


Ejendommen er energimærket med karakteren A2015.

• Samlet etageareal: 1.287 m² - heraf 211 m² kælder


• Opdelingsmuligheder: 577 m² og 710 m²


• Fleksible og flotte lokaler


• Skøn udsigt over byen


• Fælles kantine og mødefaciliteter


• Årlig leje: 1.150 kr. pr. m² ekskl. drift

Lejemålet er beliggende i Zenit Company House ved krydset Hasle Ringvej/Viborgvej. Der let adgang til motorvejstilkørslen og området er godt serviceret af offentlig transport.

Lejemålet, som ligger i husets stueplan er indrettet med ankomstlounge, lækkert  tekøkken, stilfuldt mødelokale, print/depotrum og i øvrigt i rå og moderne stil bl.a. med et storrumsareal opdelt med ”New-Yorker glasvægge”. Lejemålet har mørke gulvtæpper.

Til lejemålet er knyttet adgang til husets store fælles kantine, samt  fælles mødelokaler.

Ejendommens udenomsarealer er udlagt til parkering, som er vederlagsfri.

Lejemålet overtages, istandsat efter den fraflyttende lejer.

Ejendommen er energimærket med karakteren A2015.

• Areal: 301 m2


• Moderne og råt look


• Adgang til fælles kantine og mødecenter


• Vederlagsfri parkering


• Leje: 1.150 kr. pr. m2 p.a.

Lejemålet ligger i Zenit Company House ved krydset Hasle Ringvej/Viborgvej.

Der let adgang til motorvejstilkørslen og området er godt serviceret af offentlig transport.

Der er i nærværende tale om et fremlejemål. Hvor der er anført "lejemålet" læses derfor "fremlejemålet".

Hvor der er anført "lejer" læses derfor "fremlejetager". Hvor der er anført "udlejer" læses "fremlejegiver".

Lejemålet, som ligger på 1. sal i den senest tilkomne bygningskrop i huset ”Zenit Company House”, fremstår som et pænt og moderne kontorlejemål.
 
Lejemålet har tæppebelagte gulve og er indrettet med enkelte cellekontorer/møderum, men fremstår i øvrigt med åbent kontorlandskab. Lejemålet har eget tekøkken.

Til lejemålet er der knyttet adgang til husets store fælles kantine, fælles mødelokaler samt husets fælles fitnessrum.

Ejendommens udenomsarealer er udlagt til parkering, som er vederlagsfri.

Ejendommen er energimærket med karakteren A2010.

• Areal: ca. 282 m²


• Stor synlighed


• Adgang til fælles kantine, mødecenter og fitnessrum


• Vederlagsfri parkering lige ved døren


• Årlig leje: 1.075 pr. m²