Ejendom beliggende i et attraktivt område tæt på E45

Der er her mulighed for at flytte ind i helt nyt kontordomicil opført efter lejers ønsker. Ejendommen opføres fra 1.000-4.000 m² i to eller tre etager med facade direkte til den østjyske motorvej ved Horsens Nord.
Billeder samt plantegninger i prospektet er fra den allerede opførte ejendom på matriklen, som i dag huser ABUS.
Af nærmeste naboer kan bl.a. nævnes DKI Logistics, Frandsen, DSV og Danish Crown.
Der vil være mulighed for at leje lagerarealer i naboejendom.
Lejemålet vil passe godt til den virksomhed, som ønsker god synlighed med facade op til E45 samt gode adgangs- og parkeringsforhold.
Ejendommen er energimærket med karakteren A.

• Samlet etageareal: fra 1.000-4.000 m²


• Nyopførte lokaler - kan indrettes efter lejers ønsker


• Mulighed for opdeling i mindre enheder i to eller tre etager


• Facade direkte op til E45 Horsens Nord


• Gode parkeringsforhold


• Årlig leje: 1.000 kr. pr. m² ekskl. drift

Lejemålet er beliggende i veludbygget erhvervskvarter i Hasselager med ca. 3 km til motorvej E45 og ca. 10 km til Aarhus. Området er præget af store og mellemstore virksomheder.

Lejemålet entreres via selvstændigt indgangsparti, hvilket etableres efter aftaleindgåelse.

Kontorarealerne er fordelt på henholdsvis stueplan og 1. sal, og indeholder en god blanding af storrumskontorer og cellekontorer/mødelokaler. Derudover toiletkerner på hver etage.

Lokalerne er primært opbygget med lette skillevægge, hvoraf mange er glasmoduler, hvilket giver et lyst og transparent udseende. Endvidere er her systemlofter med integreret belysning. Gulvene er pålagt tæpper, dog er der klinkegulve i indgangspartiet.

Den nuværende indretning kan eventuelt let omforandres til at matche den kommende lejers behov og ønsker efter nærmere aftale. Lokalerne kan opdeles og lejes fra 369 m².

Fra lejemålet er der adgang til pænt kælderareal, der rummer mange anvendelsesmuligheder.

I lokalerne forefindes pt. ikke køkkenfaciliteter/kantine, men dette indrettes efter nærmere aftale parterne imellem.

• Samlet etageareal: ca. 952 m² - heraf ca. 214 m² kælder


• Kan opdeles fra 369 m²


• Mulighed for hurtig overtagelse


• Istandsættes eventuelt efter nærmere aftale


• Tæt ved motorvej E45 og de store indfaldsveje


• Årlig leje - kontor/kælder: 550 kr./200 kr. pr. m²