Spring til hovedindhold Gå til sidefod
  • Til salg
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #1
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #2
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #3
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #4
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #5
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #6
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #7
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #8
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #9
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #10
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #11
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #12
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #13
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #14
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #15
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #16
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #17
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #18
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #19
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #20
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #21
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #22
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #23
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #24
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #25
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #26
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #27
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #28
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #29
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #30
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #31
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #32
Beliggende i BIG Shoppingcenter - #33

Købe

kr. 68.000.000 

BIG Shopping er attraktivt beliggende i midten af Herlev, hvor centret drager fordel af et opland på 1,7 mio. indbyggere inden for en radius af 30 min. kørsel (kilde: ICP).


Der er særdeles gode transportforhold for besøgende til centret. Dels har centret gode parkeringsforhold, og dels er der adgang til både motorvejsnettet og S-stationen inden for en radius på kun 400 m. Herlev centrum ligger blot 1000 meter fra Centret.


Ydermere åbner letbanen i nærheden af centret i 2025, som kører mellem Lyngby og Ishøj med i alt 29 stationer på en strækning af 28 km.


Silvan er placeret i stueplan i centrets sydøstlige hjørne med stor synlighed og stor gennemstrømning af forbipasserende. Butikkens besøgende kan med fordel parkere på terræn foran butikkens indgang. Silvans nærmeste naboer er Jysk, Ilva, Elgiganten og Sport 24.


Det vurderes endvidere, at det nuværende lejeniveau er under markedslejeniveau og der derfor er en betydelig lejereserve. Sammenlignelige lejemål i området udlejes i niveauet fra 1.540 kr. pr m² ekskl. drift. Derudover er driftsomkostningerne i BIG markant lavere i forhold til sammenlignelige shoppingcentregrundet få fællesarealer og få marketingsomkostninger.


I det angivne areal er inkluderet 2.324 m² butik, 1.153 m² varegård, 655 m² isoleret lager, 133 m² uisoleret lager, 366 m² kontor- og personalefaciliteter, 383 m² overdækket areal samt 1.159 m² øvrige arealer (herunder drive-in).


Ejendommen er energimærket med karakteren A2010.


•Lav m²-pris og godt fremtidigt lejepotentiale
•Danmarks nyeste og mest velfungerende big box center
•Samlet etageareal: 6.173 m² - heraf 2.324 m² butiksareal
•Årlige lejeindtægter: 4.328.751 kr.
•Afkast 1. år: 5,25%
•Afskrivningsgrundlag: 60.914.200 kr.
•Pris: 68.000.000 kr. kontant