Attraktivt kontorlejemål i Nørrehus Company Park - fra 435 m² til 867 m²

LEJEMÅLET
I den markante og præsentable ejendom NØRREHUS COMPANY PARK ligger dette lyse 1. sals lejemål på 867 m² med mulighed for opdeling fra 435 m².
Lejemålet indeholder: Hall/loungeområde, 7 storrumskontorer/undervisningslokaler, 2 depot- /kopirum og et mindre kontor.
Lejemålet har et rigtig godt lysindfald, akustiklofter, og god grundbelysning.
Lejemålet opvarmes med fjernvarme, og har mekanisk ventilation.

Det på plantegningen markerede toiletsektionsområde nyistandsættes og der etableres nyt tekøkken i lejemålet, ligesom lejemålet leveres nymalet og indflytningsklart til lejer.
Der er ligeledes mulighed for ændring i indretning mv. efter behov og lejerønsker - alt efter nærmere drøftelse med kommende lejer.
Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og er let at indrette, så man får en effektiv udnyttelse af arealet. Adgang til lejemålet sker via det fælles opgangsområde og via elevator.

Der er ligeledes adgang til parkeringspladser på ejendommen, efter nærmere aftale.
Hvis I ønsker et større eller mindre lejemål i ejendommen, så har vi på nuværende tidspunkt også mulighed for at tilbyde dette.

ATTRAKTIV PLACERING I ODENSE C
NØRREHUS er en markant kontor- og undervisningsejendom centralt placeret i City Campus området, en bydel med en unik placering i byen, som binder bymidte og havn sammen. Bydelen er under udvikling, og der kommer til at ske meget her over de kommende år.
Det er nemt at komme ind til bymidten fra City Campus via Byens Bro, som går over jernbanen. Her kan man også nå både busser og tog via direkte adgang til perronen, og i 2021 kommer letbanen til at køre lige på den anden side af broen. Der er ligeledes god infrastruktur til og fra ejendommen i bil, og der er gode parkeringsforhold på selve ejendommen. Via ”Byens Bro” er det nemt at komme fra Odense Centrum til ejendommen for både gående og cyklister

Der ligger tre store uddannelsesinstitutioner i området, nemlig Tietgen, VUC & HF Fyn og Erhvervsakademiet Lillebælt. Lige midt imellem de tre uddannelsesinstitutioner ligger Storms Pakhus, som er et streetfood marked indrettet i et gammelt pakhus godt placeret på vejen mellem by og havn.
De mange uddannelsesinstitutioner betyder, at mange studerende færdes her hver dag og giver liv til området.

City Campus er sammen med indre havn et tidligere industri- og havnekvarter, som nu er under omdannelse til ny, central bydel med uddannelsesinstitutioner, kontorer, boliger og arbejdspladser.

Ejendommen er energimærket med karakteren: C.

• Samlet areal: fra 435 m² til 867 m²


• Regulært og velindrettet lejemål


• Stort fællesdomicil med fælles kantine


• Central beligegnhed - tæt på banegården


• Fæleksible indretningsmuligheder


• Stort parkeringsområde


• Årlig leje: fra 302.325 kr. til 602.565 kr. ekskl. drift