Spring til hovedindhold Gå til sidefod
  • Til salg
Attraktiv strøgejendom i Skanderborg sælges - #1
Attraktiv strøgejendom i Skanderborg sælges - #2
Attraktiv strøgejendom i Skanderborg sælges - #3
Attraktiv strøgejendom i Skanderborg sælges - #4
Attraktiv strøgejendom i Skanderborg sælges - #5

Til Salg

kr. 15.500.000 

  • Bedste placering på Adelgade
  • Samlet areal på 616 m², heraf 247 m² erhverv og 369 m² bolig
  • Salgspris: 15.500.000 kr.
  • Afkast på 4,71%

Charmerende ejendom i det centrale Skanderborg med kort gåafstand til byens mest centrale aktiviteter, heriblandt butikker, restauranter, detail, fitness, Centret Bloms, Skanderborg sø, Byparken og Kulturhuset.


Ejendommen består af i alt 8 lejemål, hvoraf 2 erhvervslejemål i stueplan. I det ene erhvervslejemål findes Kari Mode A/S, som sælger tøj til modebevidste kvinder i det dyre segment. Der er tale om en veletableret lejer, som har drevet forretning siden 2005.


Den anden erhvervslejer er Mobilhuset, som reparerer kommunikationsudstyr. En stabil lejer, som har eksisteret siden 2015.


Beboelseslejlighederne fremtræder pæne og velholdte, hvor lejlighederne på 2. sal har altaner mod gaden. Fra alle lejemål er der udsigt til/over søen.


Ejendommens tag er ca. 25-30 år gammelt, vinduerne er i dannebrogsstil og zink inddækkede kviste.


I henhold til kommuneplanen for 2016 må der opføres ejendomme i området i optil 4½ etage.


Ejendommen byder desuden på 8 parkeringspladser, som i dag ikke er udlejet. P-Pladserne har ikke været udbudt til leje. Det vurderes, at P-Pladserne kan indbringe min. 500 kr. pr. måned pr. parkeringsplads.


Energiklasse: D