Attraktiv kontor-/lagerejendom sælges

Attraktiv kontor-/lagerejendom på 1.514 m² sælges. Ejendommen ligger på Lundeborgvej 4, Aalborg Ø og er en af områdets bedst beliggende ejendomme med stor synlighed for kommende ejer. Ejendommen har været ejet af sælger siden 2009 og sælges, da ejer har bygget nyt domicil på Aalborg Havn.

• Etageareal: 1.514 m² - hvoraf ca. 1.134 m² lager og ca. 380 m² kontor
• Loftshøjde mellem 4-5 meter
• 4 alu-porte i niveau
• Om/tilbygget i 2018
• Gode parkeringsforhold på ejendommen
• Pris: 13.900.000 kr. kontant

Ejendommen er oprindeligt opført i 1998 og tilbygget 2017/2018 med udvidelse af den eksisterende lagerhal, således det samlede lager udgør ca. 1.134 m². Loftshøjden i lageret er ca. 4,5 meter og ca. 4,8 meter mellem spær. Lageret er isoleret og opvarmet. Der er adgang til lageret via 2 alu-porte i hver side af ejendommen. Lageret er opdelt i 2 haller som begge er søljefri. Portene er i niveau og måler 3x4 meter. Kontoret på ca. 380 m² er opført i 2 etager og indrettet i kontorer/mødelokaler i varierende størrelse. Derudover er der på 1. sal indrettet kantine med thekøkken. Der er direkte adgang til lageret fra begge etager.

Ejendommen fremstår i god stand på ind- og udvendigt. En stor del af grunden er befæstet og der er gode parkeringsforhold på ejendommen.

Ejendommen er i dag bygget sammen med naboejendommen Lundeborgvej 2 med en sluse, som fjernes af sælger i forbindelse med en handel.

Der er også mulighed for at købe Lundeborgvej 2 der har et samlet areal på 2.030 m². Sælger fraflytter ejendommen i 2. kvartal 2023, hvorfor overtagelsesdagen aftales mellem parterne. 

Energimærke C.