Attraktiv facadegrund sælges

Ubebygget grundareal i erhvervsområde i Vejle N.

I området ligger blandt andet Arla Foods, Vejle Brandstation, entreprenørfirmaet Østergaard A/S og Bredenoord.

Kloaktilslutningsbidrag er betalt.

Grundarealet overtages, som det er og forefindes.

• Samlet grundareal: 26.065 m²


• Facade direkte til Viborgvej


• Kort afstand til motorvejsnettet


• Pris: 250 kr. pr. m² + moms

Ubebygget erhvervsgrund beliggende i attraktivt område i Vejle N.

Tilslutningsbidrag til kloak er betalt.

• 10.313 m² erhvervsgrund


• Beliggende tæt på E45 og midtjyske motorvej


• Kloaktilslutningsbidrag er betalt


• Pris: 1.420.000 kr. ekskl. moms (137,69 kr. pr. m²)

Her er muligheden for at erhverve 5.700 m² byggeretter beliggende i det attraktive Grejsdalen - tæt på Vejle midtby og samtidig midt i naturen.
Det samlede projekt består samlet af fem punkthuse, hvoraf de første to punkthuse er opført og udlejet. Byggeretterne til de resterende tre punkthuse på hver 1.900 m² udbydes nu til salg.
Byggeretterne er som nævnt placeret på et areal i det naturskønne område Grejsdalen, som er beliggende ca. 10 minutter fra Vejle midtby. I området findes masser af natur med direkte adgang til skov, eng og Grejs Å. Herudover er Grejsdal skole placeret lige på den anden side af vejen og der er god mulighed for offentlig transport lige uden for døren. 
Området er lokalplangodkendt til etagebebyggelse i op til fire etager, hvor hvert punkthus må have et boligareal på 1.900 m². Såfremt der etableres lejemål med et gennemsnitligt areal på ca. 90 m² vil hvert punkthus således kunne rumme 21 lejemål.
En køber har således mulighed for etablere i omegnen af 63 boliglejemål i en af Danmarks regionale vækstbyer, hvor der forventes en befolkningstilvækst på over 13.500 indbyggere frem mod 2045.
Sælger har allerede afholdt omkostninger til byggemodning og kloaktilslutning for i alt 3.287.500 kr. inkl. moms (svarende til 577 kr. pr. m²), hvorfor køberens omkostning hertil er lavere. Yderligere oplysninger omkring allerede afholdte omkostninger kan rekvireres hos Colliers.
Den anførte pris er inkl. moms og fotos er fra etape 1.
Ejendommen er ikke omfattet af reglerne om energimærkning, da der er tale om et ubebygget grundareal.

• 5.700 m² byggeretter fordelt på tre punkthuse


• Lokalplanlagt


• 2.684 kr. pr. m² byggeret inkl. moms


• Udgifter til kloaktilslutning og delvis byggemodning skal ikke afholdes - besparelse svarer til 577 kr. pr. m² 

Ubebygget grundareal beliggende i bydelen Erritsø, som er et udbygget erhvervsområde i den sydvestlige udkant af Fredericia.
Beliggende ved hovedvej 171 (Vejle Landevej), der forbinder Middelfart og Vejle og med facade til Snaremosevej.
Grunden vil være velegnet til mangeartede formål, der fordrer synlig beliggenhed med nem adgang til motorvejsnettet.
Der er ikke betalt tilslutningsbidrag til kloak.

• Grundareal: 13.167 m²


• Ligger tæt ved hovedvej 171 og motorvej E20


• Pris: 2.650.000 kr. + moms

Her er muligheden for at erhverve et af de mest markant beliggende grundarealer i hele Jylland direkte ud til motorvejen ved Lillebæltsbroen og med deraf følgende ekstremt stor synlighed. På motorvejsstrækningen ud for ejendommen er i 2021 –trods corona-restriktioner –målt en døgntrafik på 59.286 køretøjer.
Beliggenheden er nærmest midt i Danmark og dermed med optimale muligheder for at dække et stort område, inden for en times kørsel kan både Aarhus, Esbjerg, grænsen og Odense nås.
På naboarealerne er der opført domiciler til bl.a. Tarpgaard A/S og på modsatte side til bl.a. Electrolux og nyt hovedkontor for DLG
Der er tidligere udarbejdet skitseprojekter fra både 3XNielsen og Arkitemapå kontorprojekter. Skitserne kan udleveres ved interesse heri.
Ejendommen er ikke omfattet af energimærke.

• Samlet grundareal: 43.002 m²


• Forventet byggeret ca. 18.000 m²


• Et af Danmarks mest synlige grundarealer


• Mulighed for byggeri op til seks etager og 24 meters højde


• Pris: 35.000.000 kr. kontant + moms (svarende til 1.944 kr. pr. m² byggeret)