762 m² fleksibel ejendom med god synlighed

Ejendommen ligger centralt i Aalestrup kun 100 m fra gågaden, og med byparken som nabo. Sidstnævnte er et attraktivt samlingspunkt i byen.

Ejendommen, der ligger på Nørreled 6, Aalestrup, har i mange år været Fakta-butik. Fakta er sides fraflyttet, og ejendommen fremstår i dag delvist udlejet.

Bygningen har et flot indgangsparti og en meget synlig facade. Ejendommen byder på mange anvendelsesmuligheder, og der er gode adgangsforhold samt 25 p-pladser lige uden for døren.

Aalestrup er en aktiv by med ca. 3.000 indbyggere. Med en sydlig placering i Himmerlands Kommune er der ikke langt til byer som Hobro, Randers, Viborg og ikke mindst Aalborg. Byen byder på et rigt handelsliv med flere indkøbsmuligheder, gågade og ikke mindre end 3 skoler (Aalestrup skole, Allestrup Naturefterskole og Aalestrup Realskole).

• Etageareal: 762 m² - heraf 709 m² butik og 53 m² varegård


• Flot indgang og synlig facade


• Mulighed for leje


• 25 p-pladser foran ejendommen


• Pris: 2.895.000 kr. kontant

Udlejning:

250 m² af butikslokalet er pt. udlejet til Aalestrup Lagersalg. Derudover er der indgået lejekontrakt på stadeplads til grill-bar, der pt. er placeret i forlængelse af ejendommen. Stadepladsen er udlejet til Di Thai Take Away. Bygningen på 31 m² er opført og ejer af lejer, og indgår ikke i ejendommen der sælges.

Den årlige lejeindtægt for de 2 lejekontrakter udgør samlet 79.200 kr. + moms. Begge lejemål kan opsiges af udlejer med 6 mdrs. varsel.

Ejendommen er energimærket med karakteren B.