2.030 m² attraktiv lager-/produktionsejendom sælges

Attraktiv erhvervsejendom på Lundeborgvej 2 i Aalborg Ø sælges. Ejendommen på 1.868 m² er en af områdets bedst beliggende ejendomme med stor synlighed for kommende ejer. Ejendommen har været ejet af sælger siden 1990 og sælges, da ejer har bygget nyt domicil på Aalborg Havn.

• Etageareal: 2.030 m²
• Ca. 5 meters loftshøjde
• 3 stk. alu-porte i niveau
• Mulighed for at købe naboejendom
• Pris: 14.900.000 kr. kontant

Ejendommen er opført i flere etaper og senest i 2008, hvor der blev opført en ny lagerhal på 345 m², så det samlede lagerareal herefter er på ca. 2.030 m². Loftshøjden i lagerhallerne er ca. 4,8 meter under spær og 5 meter mellem spær. Hele ejendommen er isoleret, men en mindre del af lagerhallen er uopvarmet. Der er god adgang til hallerne via 3 stk. alu-porte der alle er i niveau hvoraf den største er 4x4 meter. Kontoret på ca. 200 m² er indrettet med 2 enkeltmandskontorer et storrumskontor samt kantine og mødelokale. Der er desuden omklædningsrum med bad.

Sælger har løbende vedligeholdt ejendommen, hvorfor den fremstår i pæn stand både ind- og udvendigt. Ejendommen er i dag bygget sammen med naboejendommen Lundeborgvej 4 med en sluse, som fjernes af sælger i forbindelse med en handel.

Der er også mulighed for at købe Lundeborgvej 4, der har et samlet areal på 1.514 m². Sælger fraflytter ejendommen i 2. kvartal 2023, hvorfor overtagelsesdagen aftales mellem parterne.

Energimærke B.