10.317 m² unik investeringsejendom i Give

Attraktiv investeringsejendom på Kornvej 9 i Give med stabil lejer sælges.

Ejendommen er udlejet til Oase Outdoors ApS, der har eksisteret siden 1984 og som i 2016 solgte majoriteten til den svenske kapitalfond Ratos. Lejer udvikler og sælger produkter til outdoor livet og har hovedkontor/lager på ejendommen i Give.

Den nuværende lejekontrakt er indgået i 2017 og har uopsigelighed frem til 31.03.2026, hvor det kan opsiges med 12 måneders varsel til fraflytning 01.04.2027. Lejer afholder størstedel af driftsomkostningerne udover lejen. Den gns. husleje/drift udgør således kun ca. 220 kr. pr. m², hvilket er inkl. kontor/showroom på ca. 2.200 m². Derfor vurderes der at være lejepotentiale ved evt. genudlejning.

Ejendommen fremstår overordnet i rigtig pæn stand og er bl.a. opført i søstens-elementer. Lagerhallerne er isoleret og opvarmet med en god loftshøjde med ca. 8 meter i siderne og 11 meter i midten. Der er gode adgangsforhold via både alu-hejs-porte i niveau samt sluseporte. Kontor/showroom fremstår også i pæn stand og er løbende moderniseret.

Foruden matriklen, hvor ejendommen ligger, medfølger yderligere selvstændige matrikler på i alt 28.000 m², hvilket giver gode mulighed for udvidelse af ejendommen eller frasalg.

Energiklasse C og E.

• Etageareal: 10.317 m²
• Uopsigelighed indtil 31.03.2026 + 12 måneders opsigelse
• Årlig lejeindtægt: 2.078.000 kr.
• 1. års afkast: 7,44 %
• Pris: 26.000.000 kontant