Spring til hovedindhold Gå til sidefod

Investerings-ejendomme til salg

Find ejendomme her

Hvis du vil i gang med investering i ejendomme, er det først og fremmest en god idé at vurdere, hvilken type ejendom, du er interesseret i. Du har nemlig flere muligheder for investeringer i ejendomme inden for forskellige sektorer. Vi stiller vores eksperter til din rådighed, som kan hjælpe dig gennem hele købsprocessen. Du kan søge i alle vores ledige investeringsejendomme her.

 
investeringsejendom til salg

Find ledige investeringsejendomme til salg hos Colliers

Når du går i gang med din søgning efter din kommende investering,  bør du undersøge, hvilken type investeringsejendom, der passer til dig. Vi har et stort og bredt kendskab til flere forskellige sektorer og forskellige typer af ejendomme. Udover både ældre og nye bygninger udbyder vi også erhvervsgrunde, så du har mulighed for at komme i gang med dit eget projekt.

Herunder kan du se, hvilke typer ejendomme vi udbyder, investeringsejendomme til salg, og hvilke overvejelser du bør gøre dig, når du investerer i ejendomme.
  • dblue_AC_Residential Boligejendomme
  • dblue_New developmentRepositioning Erhvervsgrunde
  • dblue_AC_Hotels Hotel
  • dblue_AC_Industrial and Logistics Industri & Logistik
  • dblue_Office Buildings Kontor
  • dblue_AC_Retail Retail

Skal du sælge en investeringsejendom?


Hvorfor vælge at investere i ejendomme?

Der er gode investeringsmuligheder for dig, hvis du er interesseret i investeringsejendomme til salg. En ejendomsinvestering er en kompleks handel, men vi hjælper med at finde din ideelle investering.


Ved at investere i ejendomme er du sikret mod volatiliteten på aktiemarkedet, og du har mulighed for at tjene penge via attraktive lejeindtægter og ejendommens værdistigning. Dertil kan erhvervsejendomme med længere lejekontrakter end beboelsesejendomme være en lukrativ mulighed.



Finansiering af investeringsejendomme 

Hvordan forskellige investorer vælger at købe sig ind i ejendomme vil variere. Selve finansieringen af købet vil være forskelligt fra investor til investor - og finansieringen kan også have indflydelse på din fortjeneste i forbindelse med investeringsejendommen.


Finansieringen vil ofte foregå via et banklån. Med et banklån er det typisk nødvendigt, at du har indblik i driften af ejendommen, dvs. driftsudgifter og lejeindtægter. Disse detaljer kan du få udleveret af den ansvarlige mægler for den pågældende ejendom, som du derefter vil kunne se nærmere på.


Dertil kan det være fornuftigt for din finansiering, at du har en vis mængde af midler i reserve til renovering og andre forbedringer af ejendommen. Dette kan også bidrage til at øge dine lejeindtægter - og i forlængelse dit afkast.



Overvej følgende inden du investerer i ejendomme

Når du leder efter investeringsejendomme til salg, er visse ejendomme måske ikke attraktive på nuværende tidspunkt, men de kan udvikle sig til at være en god investering for dig på længere sigt. I modsætning hertil kan andre ejendomme være attraktive nu, men dog have begrænsede muligheder for en øget værdioptimering.


Overvej dermed på forhånd hvilke optimeringer du kan foretage i ejendommen, som giver mest værdi. Ligeledes bør du vurdere, om du er interesseret i en passiv investering med et fast afkast, eller om du vil øge værdien i ejendommen med det samme med henblik på at sælge den videre inden for ganske kort tid.


Overvej også hvornår du vil købe, og dertil bør du sikre dig, at du har tilpas likviditet, så du er bedre rustet mod risikoen for faldende priser. Hvis en ejendom har et lavt afkast og kun skaber værdi, hvis ejendomsprisen stiger, har investeringen en væsentlig risiko.



Hvor højt et afkast kan du forvente på din investering?

Ifølge flere interesseorganisationer kan ejendomsinvestorer forvente et afkast, der ligger på omkring 5%. Det betyder dermed også, at hvis et givent prospekt garanterer et afkast, der er væsentligt højere, så bør du være ekstra opmærksom. Det kan dog vise sig at være en god investering alligevel.


Det høje afkast kan hænge sammen med, at ejendommen bliver udlejet til et meget højt lejeniveau, men det kan også betyde, at ejendommen har beliggenhed i en by med lave ejendomspriser. En investeringsejendom med beliggenhed i udkantsdanmark kan sagtens være en god investering, hvis de eksisterende lejere bliver boende. Det kan nemlig være svært at finde nye lejere til dine ejendomme uden for de større byer i Danmark.


Hvis en investeringsejendom har et meget højt lejeniveau, eller hvis ejendommen har en høj risiko for at stå tom, så er det ikke nødvendigvis en dårlig investering - så længe du kender dine risici og træffer en oplyst beslutning.



Hvor meget må du opkræve i husleje?

Det er ikke muligt at fastlægge huslejen blindt efter efterspørgslen på markedet. Typisk er ældre ejendomme til beboelse reguleret af boligreguleringsloven. Dermed er disse ejendomme omfattet af reglerne inden for omkostningsbestemt leje, hvilket begrænser dine muligheder for at opkræve en alt for høj husleje.


Ved at ombygge eller modernisere ejendommen kan du øge huslejen tilsvarende til værdien, som moderniseringen tilfører. Dermed har du potentiale for at opnå et øget afkast.