Spring til hovedindhold Gå til sidefod

Køb af investeringsejendomme

Guide til køb af investeringsejendomme



Når du køber investeringsejendomme, er der en række simple ting, du kan gøre for at sikre dig, at du gør den bedste investering. 

 

Guide til ejendomsinvestering lille

 

 

  1. Køb ejendomme, som du kan lide at kigge på, og som gør dig glad og stolt
    Investering i ejendomme er meget håndgribeligt og synligt. Når du passerer din ejendom, er det er fordel, at den gør dig glad og stolt, og at du har lyst til at vise den frem for familie, venner og andre gode relationer.

  2. Tænk langsigtet
    Ejendomsmarkedet er ligesom andre investeringer. Det går op og ned i takt med den generelle økonomiske udvikling. Man kan være heldig at købe på et meget gunstigt tidspunkt, men det kræver mere held end forstand. Ejendomsmarkedet er til alle tider gået op over tid, og derfor er der meget stor sandsynlighed for, at du vil få en gevinst på sigt. Samtidig er der et løbende afkast via lejen, som endda ofte vil være sikret mod inflationen, da de fleste lejeforhold har indbygget årlige reguleringer i takt med inflationsudviklingen.

  3. Undersøg markedet grundigt, før du køber
    Der er mange muligheder for at sætte sig ind i ejendomsmarkedet. Google og diverse ejendomsportaler er gode informationskilder. Derudover forsyner alle de store ejendomsmæglerkæder, brancheorganisationer og ejendomsmedier med masser af generel og specifik markedsinformation.

    Man skal huske på, at to ejendomme, som endda ligger lige ved siden af hinanden, og som er meget tilsvarende, kan have stor forskel i værdi. Der er mange parametre, der giver værdien af en ejendom, hvoraf eksempelvis kan nævnes
  • hvem er lejer?
  • hvad udgør lejen?
  • hvilken stand har ejendommen?
  • er der udviklingspotentiale i ejendommen?
  • hvordan er ejendommens drift?
  1. Vær forberedt, så du kan slå til, når den rigtige ejendom dukker op.
    Det er en god ide at have set på andre ejendomme, før man slår til, så der er et vist sammenligningsgrundlag. Finansiering er en vigtig del af en ejendomshandel, hvorfor det er godt at sætte sig ind, i hvordan det fungerer, og hvilken finansiering man foretrækker og har mulighed for at opnå.

    En forudgående kontakt til sit pengeinstitut er derfor et must. Det er også vigtigt at vide, hvor meget man har mulighed for at købe for og at have en forhåndsaftale med sit pengeinstitut, så står man langt bedre, når der skal forhandles med en ejendomssælger.

  2. Benyt dig af rådgivere
    Der mange aspekter og dermed faldgruber ved køb af en ejendom. Det vil være uforsigtigt at spare på rådgivere ved et ejendomskøb, hvorfor en kontakt til sit pengeinstitut, en advokat samt en ejendomstekniker er en vigtig anbefaling.

  3. Læg en strategi med din mægler
    Sidst men ikke mindst giver det god mening at rådføre sig med en ejendomsmægler - også når du vil købe. Tal om dine ønsker og få det sammen skrevet ned i en plan for, hvordan du bedst forrenter din investering. 

 

Salg af investeringsejendomme