Přejít na hlavní obsah Přeskočit na zápatí

Míra neobsazenosti průmyslových prostor je rekordně nízká. Colliers hledá nájemce do parku Rudná u Prahy

webimage72765096AF924D8EBD0DCB49BA1EA2B6

V posledních dvou letech drží český trh rekordní míru neobsazenosti průmyslových prostor, která se v dohledné době nezmění. Společnost Colliers právě získala exkluzivní pověření developerské spoločnosti Prologis najít nájemníka pro jednu z posledních volných prostor v Rudné u Prahy, z níž se příští rok v červnu bude stěhovat nynější nájemce Sportisimo.

 

PRAHA, 20. ZÁŘÍ, 2021 - Průmyslová agentura české pobočky společnosti Colliers, získala exkluzivní mandát od developerské společnosti Prologis na nalezení vhodného nájemce do průmyslových prostor v Rudné u Prahy. V Praze a okolí je momentálně k dispozici jenom osm volných industriálních prostor vhodných k okamžitému nastěhování.

Neobsazenost na trhu se stále zmenšuje, v Praze klesla míra neobsazenosti druhém čtvrtletí 2021 na 1.4 %, což je rekordní číslo.

Momentálně jsou podle dat Colliers z druhého čtvrtletí 2021 v Praze a okolí volné průmyslové prostory k okamžitému nastěhování pouze v osmi parcích. Volné průmyslové prostory nad 1 000 m2 se nacházejí jen v šesti parcích a prostory nad 5 000 m2 dokonce jen ve třech industriálních parcích.

Průmyslové a logistické prostory volné k nastěhování ještě zbývají ve 36 parcích v celé republice, z toho nad 5 000 m2 v 15 parcích, nad 10 000 m2 v devíti parcích.

Situace se asi nejméně do konce roku nezmění, poptávka po průmyslových prostorách za první pololetí je mezi rekordními roky. Staví se, ale spekulativní výstavba má malý podíl. Developeři většinou čekají na podepsání pronájmu, než dokončí prostory. Čeká se tak, že i porostou nájmy, zejména v Praze.

Prostory průmyslového parku Prologis Rudná momentálně využívá společnost Sportisimo, která se bude odtud stěhovat příští rok do Ostravy. 24 000 metrů čtverečních prostor ve dvou budovách tak budou připraveny na okamžité nastěhování nového nájemce, což je vzhledem na momentální situaci na pražském trhu skutečnou výhodou.

Park v Rudné se hodí pro výrobu, logistiku a e-commerce, která poslední dobou také rekordně v ČR vzrostla, především jedna z budov parku (DC15), která má k dispozici mezaninový prostor.

V parku je mnoho vybavení, jako je provozní kantýna, celní úřad, autobusové zastávky, funkční systém kyvadlové dopravy a parkování pro zaměstnance. Rudná ma výhodnou polohu svým přímým napojením na Prahu dálnicí D5.

 


Related Experts

Miroslav Kotek

Director | Czech

Prague

Miroslav joined Colliers in December 2018 as a Director in the Industrial Agency. Throughout almost two decades working in the industrial real estate sector in both the Czech and Slovak Republics, Miroslav has built up strong relationships with the most active players in the region, such as CTP, Prologis, P3, VGP, Panattoni, ILD, Segro, Redstone and others. Miroslav first worked with CzechInvest as Head of Business Properties Promotion Department, and later with Jones Lang LaSalle as Associate Director in the industrial team.

 

Zobrazit odborníka

Lucie Reznickova

Associate | Czech

Prague

My strong organizational skills and structured work approach were beneficial in American Express where I was responsible for various booking and ticketing activities, holding key client accounts which I was entirely responsible for. Prior to that I also worked for CSA – Czech Airlines dealing with airline bookings and ticketing processes. After American Express I joined JLL as the new Office Manager and a Personal Assistant to the MD, being responsible for organizing the MD’s daily activities and tasks and responsible for the overall daily operational functions and activities of the office, reporting to both the MD and the CFO. I was interested in entering the transactional business and moved on to join the Industrial team at JLL as a Junior Consultant in October 2017 till August 2018, before joining Colliers. In my new position I was responsible for acquiring new potential clients and leads and managing the on-line database of industrial stock across the Czech Republic.

 

Zobrazit odborníka