Přejít na hlavní obsah Přeskočit na zápatí

Bosch se stává další západní společností stěhující se do průmyslových prostor v České republice

V posledních dvou letech došlo k nárůstu pohybu západních společností do České republiky, což potvrdilo geograficky výhodnou polohu země, která je dobře napojena na evropskou a globální síť dopravních a dodavatelských řetězců; to činí z České republiky jednu z nejatraktivnějších lokalit v očekávaném procesu tzv. nearshoringu, kdy budou společnosti opět přesouvat výrobu blíže domácím trhům

Průmyslová agentura české pobočky společnosti Colliers International dokončila podpis nájemní smlouvy s německou nadnárodní strojírenskou a technologickou společností Bosch, působící v 60 zemích, jejíž výrobky se prodávají ve 125 zemích po celém světě. Transakce zahrnovala 15 688 metrů čtverečních průmyslových prostor v CTParku Bor.

 

Společnost Colliers International pomohla německému výrobci Bosch zajistit optimální řešení pro jejich podnikání, které bude sloužit jako sklad společnosti v České republice. V novém zařízení budou také kanceláře pro místní vedení a zaměstnance. Mimo jiné se tato nadnárodní společnost specializuje na zabezpečení budov, energetickou účinnost a automatizaci budov.

 

Do budoucna pevně věříme, že aktivita tohoto typu a rozhodnutí investorů budou i nadále upřednostňovat jak Českou republiku, tak region střední a východní Evropy. Je to do značné míry díky silným základům trhu s nemovitostmi, zejména pokud jde o kvalitu a udržitelnost, které jsou srovnatelné s nejvyššími celosvětovými standardy. Kromě toho nabízí Česká republika a region střední a východní Evropy atraktivní ekonomické podmínky jak z hlediska vlastnictví, tak z hlediska vládních pobídek. Geografické výhody, vycházející z polohy země v samém srdci Evropy a dobrého napojení na evropskou a globální síť dopravních a dodavatelských řetězců činí z České republiky hlavního kandidáta na aktivity v rámci nearshoringu v blízké budoucnosti. V neposlední řadě také nesmíme opomenout tradici a reputaci místního trhu jakožto kvalitní a méně nákladné alternativy pro západní Evropu, což ještě atraktivitu trhů v České republice a sousedních zemích ještě umocňuje,“ řekl Harry Bannatyne, partner a ředitel průmyslového oddělení Colliers International Česká republika.

 

"Bosch se přestěhoval z Nizozemska a vybral si projekt CTP, protože to nejvíce vyhovovalo, pokud jde o načasování, dodávku haly a flexibilitu. Developer poskytl cross-dock (dvouhlavý sklad) a možnost budoucího rozšíření," komentovala Silvie Marešová, Senior Associate v průmyslovém oddělení Colliers International, která tuto transakci zprostředkovala.

 

S ohledem na všechny faktory podnikání společnosti se Colliers podařilo najít vhodnou nemovitost s potřebnými povoleními, která klientovi pomáhá zefektivnit jeho dodavatelský řetězec a zmírnit riziko, přičemž je schopna snadno přijímat zboží z Německa a distribuovat ho v rámci Evropy. Při výběru lokality byla zohledněna celá západní část České republiky (Plzeňský kraj) s velkým důrazem na načasování a technologie, nejvyšší kvalitu zařízení, viditelnost, přístup k pracovní síle a snadný přístup do Německa i zbytku Evropy.

 

"Bylo mi potěšením pracovat s tak profesionálním klientem a s developerem, obě strany sdílejí naše základní hodnoty, snaží se co nejméně negativně ovlivnit životní prostředí a jsou schopni vyrábět nejlepší high-tech zařízení. Volba lokality opět prokázala, že Česká republika a západní regiony této země zaujímají prestižní pozici v hledáčku největších hráčů na světě v sektoru I&L. Tento region je nejen úzce spjat s Německem, ale také nabízí velmi kvalitní nákladově efektivní personál, skvělou infrastrukturu a dokonalé spojení se zbytkem Evropy se silnou průmyslovou a technologickou historií,“ uvedl Harry Bannatyne, Partner and ředitel průmyslového oddělení Colliers International Česká republika. "Transakce byla započata a dokončena během pandemie, takže se během jednání objevily různé výzvy, které jsme překonali – což dokazuje velkou flexibilitu a ochotu ze všech stran."

 

Mezi konkrétní požadavky na budovu patřilo nejen to, že společnost CTP je byla schopna dodat v určitém časovém rámci, ale také to, že developer v budově použil některé z nejnovějších technologií. Klient i CTP dodržují ve svých budovách standardy udržitelnosti, díky čemuž je průmyslový park v Boru vhodný pro německého výrobce a plní jeho požadavky, pokud jde o vysoké technologické a ekologické standardy.

 

Nájem sjednaný společností Colliers pro německého výrobce začne v prvním čtvrtletí roku 2021, kdy se klient přestěhuje do svých nových prostor zahrnujících montážní / skladový prostor, kanceláře, sanitární a užitkové prostory. Tato transakce byla první spoluprací společnosti Colliers International Česká republika se společností Bosch v Česku, avšak v jiných zemích má Colliers International s tímto klientem za sebou již celou řadu úspěšných spoluprací.


Related Experts

Silvie Maresova

Associate | Czech

Prague

Silvie joined Colliers in March 2016 as an Asocciate. She has previously worked at Cushman&Wakefield as a Consultant in their Office Agency.  Silvie has over 6 years of experience in the Czech real estate market (retail and office agency). Her main responsibilities are client representation at industrial space acquisitions, provision of property overviews, financial analysis and assistance with contract conditions negotiations with developers.

Zobrazit odborníka