Přejít na hlavní obsah Přeskočit na zápatí

Objem investic v 2020 v CEE byl 10,4 mld eur, o 24% méně než v roce 2019

Rumunsko, Slovensko a Bulharsko zaznamenaly nárůst. Pro srovnání se odhaduje, že investiční objemy v regionu EMEA poklesnou o ca. 27% meziročně, ale zpráva společnosti Colliers Globální kapitálové trhy v roce 2021 naznačuje výrazný vzestup v roce 2021

Chuť investovat v roku 2021 v regionu střední a východní Evropy zůstavá silná, investoři budou však nadále čelit výzvě v podobě dostupných produktů a dopadu pandemie COVID v určitých odvětvích.

 

Kevin Turpin, regionální ředitel průzkumu trhu pro střední a východní Evropu komentuje: „Objem investic v Polsku představoval 51% z celkového počtu zemí střední a východní Evropy. Česká republika následovala s 26% podílem díky velkému prodeji rezidenčního portfolia. Mnoho trhů čelí nedostatku dostupného produktu, protože vlastníci nejvyhledávanějších aktiv jsou buď dlouhodobými držiteli, nebo čekají na vypořádání trhů, místo aby prodávali se slevou.“

 

Andy Thompson, ředitel investičního oddělení, Colliers ČR a SR řekl: “Zatímco objemy a počet transakcí v roce 2020 klesly, ve většině odvětví to bylo způsobeno výzvami spíše na straně nabídky než na straně poptávky. Poptávka po kvalitních nemovitostech zůstává pevná, o čemž svědčí například dvě nedávné kancelářské transakce institucionálních investorů - prodej Parkview v Praze 4 německým investorům a prodej projektů Churchill I & II místním institucionálním investorům CMN ve spolupráci s CFH. Kromě zájmu investovat do kancelářských, průmyslových a rezidenčních aktiv, vidíme větší zájem i o další odvětví, včetně maloobchodu, a značný zájem o příležitosti v hotelovém odvětví. “

 

Toky do zemí střední a východní Evropy podle odvětví (%)

Navzdory meziročnímu poklesu si kancelářský sektor udržuje své první místo v oblasti transakčních aktivit, avšak významně se zvýšily průmyslové objemy, protože investoři diverzifikovali své portfólia investicemi do tohoto zdánlivě odolného sektoru vůči COVIDu a odstoupili od náročnějších odvětví jako maloobchod a pohostinství. PRS (sektor nájemného bydlení) je dalším odvětvím, které je třeba sledovat, a je o něj velký zájem, ale produkt zůstává ve velké části regionu omezený.

 

Víc o investicích do střední a východní Evropy podle původu kupujícího, jaké budou podle našeho odhadu výnosy v jednotlivých odvětvích nebo také přehled o změnách v neobsazenosti kanceláří, průmyslových a logistických nemovitostí najdete zde.


Related Experts

Andy Thompson

Director | Head of Investment | Czech & Slovak Republics

Prague

Andy joined Colliers International in 2015 as Director and Head of Investment Services and has been the firm to establish itself as the leading investment consultancy business in the Czech & Slovak Republics.

Andy graduated from the University of Aberdeen with a Masters Degree in Land Economy and is a member of RICS.

Andy’s scope of responsibilities includes the structuring and execution of property asset sales and acquisitions, both buy & sell-side commercial due diligence and advisory, commercial negotiations of sales and purchase contracts and supplementary transactional documentation as well as transaction co-ordination. Andy differentiates his services through exceptional client care and attention to detail ensuring the best terms for his clients.

Zobrazit odborníka

Kevin Turpin

Regional Director of Research | CEE

Prague

Kevin joined Colliers in October 2019 as the Regional Director for Research in CEE and has been working in the Commercial Real Estate industry in the field of property market research and consultancy for over 14 years. The research and consultancy team consists of 18 research analysts, covering numerous markets across the CEE region. Kevin’s role is responsible for the delivery of market research and insights to both Colliers clients and its business lines. Kevin and team research and advise on all market sectors with a key focus on Offices, Retail, Industrial & Logistics and Investment. Kevin's previous roles have been in the HR consultancy, Information Technology and Public sectors, where he has gained valuable international experience working with people, technology, business and finance.

Zobrazit odborníka

Katarina Karmazinova

PR Manager | Czech Republic

Prague

I am an NCTJ diploma qualified journalist with a Master’s degree in European Business with seven years of experience in media and financial reporting. Mostly during my years at Mergermarket, a former company of the Financial Times Group, I have built an extensive network of contacts around Europe as Client Relationship Manager for DACH and CEE. I am fluent in English, German, Czech and Slovak languages with an advanced level of Spanish.   Highly adept at the editorial, PR or creative content writing for mainstream and/or Social Media. 

Zobrazit odborníka