寫字樓 - 租戶代表

掌握香港市場最新趨勢,歡迎閱讀我們市場專家的最新報告。

更多詳情...

寫字樓服務 - 租戶代表

租用物業,不只是租用一個空間經營業務。

租用物業,往往標誌著業務發展的重要里程,當中要對物業投放大量時間與資源,而有關物業對業務的長遠前景亦構成深遠影響。

租賃支出常是員工薪俸以外的第二大營運開支,因此應要令這筆支出發揮效益,而我們將全力提供協助,令你的物業變成一種競爭優勢。

物業租賃,應有助實現靈活的策略。你可有想過,你的業務於五年後、七年甚至十年以後將會如何?許多公司都要面對突如其來的增長或收縮,原因包括市場周期、業務收購、新產品或服務的增長、領導層的更替以及競爭環境不斷變化。

我們的專業人員將助你評估這些長遠因素對現有租務的影響(即使這些因素仍是未知之數)。我們將扮演業主與租戶的橋樑,讓企業東主保留彈性,隨時就業務作出策略性部署,因此我們將確保租約條款有利你的靈活部署,而非窒礙發展。

物業租賃,應有助業務品牌蛻變革新。要提升企業形象,你可借助物業的尊貴地位或緊靠其他知名品牌或服務供應商。舉例,許多標榜可持續發展的企業,都進駐一些具備節能設計的環保大廈,藉此提升品牌形象。

物業租賃,應有助團結員工、發揮生產力。周詳的空間規劃,將可讓員工有效互動,在工作及社交上增進交流,帶來意想不到的凝聚力及合作機會,並且有助激發創意、提升產品設計、推動項目發展甚至改善企業文化。

挑選物業的三大要素,是地點、地點、地點  -   是至理名言

雖然這句格言在物業選擇方面流傳已久,但未能把地點的三個層面清楚說明,而這三個層面對你的業務其實有著重大影響。我們的經紀及物業代理將為你分析這三個層面,助你物色最佳物業。

  • 地點對客戶的影響:客戶很易受到細微的因素所影響,這包括你公司是否鄰近一些熱門地點,又或大廈的停車場是否完善稱心。我們的租戶視察活動將助你識別這些不易察覺的優點或缺點,以盡早發現這些能夠影響客戶印象的細微因素。
  • 地點對資源的影響:製造及分銷公司最關心是否鄰近商販、供應商及主要道路。至於各類型公司,在考慮某一物業時,都應留意有關地點是否鄰近輔助服務,例如印刷或法律等。
  • 地點對員工的影響:人才是公司的寶貴資產,而物業地點可對人才的招攬及挽留起著重要影響。假如物業毗鄰公共交通設施及日間護理中心,又或靠近單車場及健身設施等生活配套,或毗鄰綠化空間及娛樂場所等休閒設施,你的公司必定受到員工歡迎。

我們的專家可模擬各種情境,計算公司搬遷後員工的交通時間有何變化。舉例,某公司獲得一個吸引的金融區租賃協議,但對業務舉足輕重的創作團隊可能因此離職,嚴重打擊產品開發。所以,歸根究柢,要尋找最佳地點,必須綜觀整個業務策略,而非單看文件上的數據。



聯絡

劉柏汶
行政董事 | 香港商業物業服務
電話:  +852 2822 0550
手機:  +852 9471 7722
電郵: wendy.lau@colliers.com

顏慧萍
總經理 | 商業服務
電話:  +852 2822 0751
傳真:  +852 9098 2448
電郵:  fiona.ngan@colliers.com

香港
高力國際 | 香港 香港灣仔港灣道18號 中環廣場5701室 | 電話: +852 2828 9888