在高價值服務行業增長帶動下,2020年前香港甲級寫字樓租金將由目前水平上升12%,當高租金環境持續,建議企業用戶應重檢其辦公空間策略,將工作人口變化、新科技應用及彈性辦公空間納入檢討因素。本報告指出核心區的租金上升步伐,較新供應量集中的非核心區為快,因此預計核心與非核心區的租值差距將進一步拉闊。

公司不應只注重空間要求及租金成本,宜將那些會影響業務表現的因素納入,從而制訂前瞻性的辦公空間策略。在制訂辦公空間策略時,過程中主要考慮因素包括:

•  人口轉變 – 設計易融入千禧代
•  採用科技 – 度身制訂科技架構,集流動與固定設施一起,支援彈性工作模式
•  靈活的物業足印 – 彈性工作空間
•  建立更投入的團隊 – 以員工為重心的策略