2016年3月9日 –  2015年九月迄今,香港住宅市場表現一直呆滯,樓價依然緩步下行,加上恐懼樓市會大挫,令住宅買賣交投淡靜。

高力國際(香港)副常務董事胡孝直指出,一月份,中小型住宅及豪宅售價較去年九月高位分別下跌了8.9%及4.6%,樓市氣氛疲弱,成交量在歷史低位徘徊,整個二月只錄得1,807宗住宅交易,總值117.69億港元。

雖然未來新供應會增加,高力國際認為住宅樓價不會大跌,原因是私人住宅新單位落成量僅11,280個,少於吸納量16,826個,而建築成本又未有降價跡象。

胡孝直表示,國內發展商對投資香港房地產市場的興趣日濃,尤其是核心區一帶,他們對本港住宅市場的中長期前景仍具信心,箇中原因不排除是人民幣走勢不穩而本港經濟相對較為穩定有關。

高力國際亞洲估值與諮詢執行董事張翹楚亦表示認同,認為因樓價出現大幅度調整的機會不大,政府現階段未有計劃為樓市撒辣招,但已作出適度調控以作回應,例如調低地皮的出售底價以減輕流標風險,因這是直接影響未來房屋的供應量。

高力國際預測,2016年中小型住宅及豪宅市場將軟着陸,全年分別跌10%及15%。