2016年1月7日 –  根據高力國際的預測,2016年將有大量寫字樓新租盤推出,勢將對寫字樓租戶有利。鑒於租戶正持續加快分隔會客的前線辦公室與後勤辦公室選址的步伐,市場將能為有意擴張或合併的租戶提供大量選擇。

亞洲寫字樓服務常務董事Sam Harvey-Jones表示:「跨國租戶將繼續致力控制成本。因此,在作出租賃決策時,需要審慎平衡成本管理與空間利用率。租戶將有大量選擇,除了於2015年完工的1億平方呎額外空間外,更有1.1億平方呎的甲級寫字樓空間於2016年竣工。」

高力估計,中國及印度將佔新租盤的七成,中國一線城市如上海、深圳及廣州的新租盤空置率將升至雙位數。中國的成都及印度主要市場如德里、孟買、清奈和班加羅爾的空置率亦相若。然而,真正處於這些城市核心地區黃金地段的租盤仍處於高價位。不少新租盤位於周邊地區,更適合租用作後勤辦公室。

科技業的發展趨勢亦在改變亞洲租賃市場,高力預料科技公司將積極發展,尋找更優質的租盤。跨境電子商貿將為2016年的大熱趨勢,而中國和印度是增長重點。

發展離岸業務及業務流程外判需要大量寫字樓空間,因而令印度對定制空間的需求急速上升,菲律賓亦有上升趨勢。高力預計,2016年印度會集中外判軟件的發展,以求脫穎而出。菲律賓則憑藉全國通曉英語的比率高達92.5%,成功將國家定位為熱線中心的主要供應商。

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