2015年12月23日 –  高力國際 (NASDAQ: CIGI; TSX: CIG) 發布了《2016年全球投資者展望》,顯示市場預期全球房地產的投資氣氛持續向好。主要目標市場將繼續備受重視,而風險取向適中、經濟情況穩定及利率偏低等因素有助帶動二手市場的投資增加。2015年首九個月的交投足以印證這項估計,當中全球直接物業投資額達到6,250億元,較2014年同期上升11% (Real Capital Analytics)。

高力國際財務總監John B. Friedrichsen表示:「我們在此報告的全球分析以獨特宏觀角度全面分析經濟狀況,並對市場情緒提供深入見解,為全球地方市場的有效指路明燈。報告指出,『傳火棒』的日子已經過去,在核心市場進行長遠而安全的投資將成為常態。另一方面,已籌得的大額資金將趨向尋求二線城市及復甦市場的投資機會。」

就亞洲市場而言,中國房地產市場政策調整及美國加息很大可能左右投資者的業務策略。而聯儲局上調美國利率並不會帶來非常重大影響,原因是投資者早已有心理準備。由於投資者信心仍然高企,大部分將繼續擴大投資組合,因此2016年亞太區投資額勢很可能繼續上升,區內48%投資者均認同此觀點。

亞洲資本市場及投資服務董事總經理鄧文杰稱:「雖然證券市場波動令中國市場轉趨審慎,但除非中國經濟急劇衰退,而現時機會極低,否則我們並不認為投資活動會大幅減少。我們預期,在某些亞洲市場收益改善以及債務成本下降的支持下,資金將會回流亞洲地產市場,而2016年亞太區投資額勢將高於2015年。」

亞太區六大主題包括: 

  1. 澳洲及日本為投資者首選:澳洲及日本為全球投資者在亞太區的首選目標,熱門投資地點包括東京、悉尼及墨爾本。
  2. 國內及海外資金仍為重要支柱:國內投資者的合資企業及海外資金將繼續是澳洲投資市場的重要支柱,而這兩範疇亦將為紐西蘭的增長領域。
  3. 債務成本為主要動力:債務成本下降將成為區內投資活動的主要動力。
  4. 商業中心區寫字樓將成為備受追棒的投資領域:商業中心區寫字樓將為亞太區投資者偏好的投資領域,其次為發展機會、工業及物流。
  5. 更多積極賣家湧現:2016年將出現更多進取的賣家,從而創造更多不同的投資機會。
  6. 半數人希望擴大投資組合:亞太區投資者仍然抱有信心,五成人期望在2016年擴大投資組合。

 

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