香港,2015年12月9日  ─  根據高力國際發表的2016年房地產市場展望指出,邁向2016年,亞太區房地產前景將大致維持樂觀。然而,據高力國際的預測,儘管很多市場的政府繼續推出政策促進投資,但市場開始出現疲態。

中國無論作為境外資金來源或投資地點,對亞洲房地產市場而言均是大家避而不談的棘手問題。中國經濟放緩以及當局著力平衡國內經濟的措施對鄰近國家和貿易夥伴產生影響。

展望來年,高力國際指出,房地產市場發展仍然大受中國的影響。中國的主導地位意味著任何政策改變將繼續影響整個地區。

在跨國金融公司普遍持謹慎態度並著手削減成本的情況下,中國的銀行將於來年繼續帶動香港及新加坡等市場的寫字樓租賃市場。中國的境外旅遊正重塑亞洲的酒店業,更迅速成為到訪日本的最主要旅客來源。

印度致力吸納投資者,很多範疇更是首次開放予國際投資者,主要原因是印度開放國內經濟以吸納國際資本。活躍於印度及中國的投資者將於2016年發現融資成本減低。相反美國勢將加息,儘管地產商會因收益上升而受惠,但香港及新加坡的借貸成本將會上升。

高力預測印度及中國供應的甲級寫字樓空間將合共約佔龐大供應的70%,當中1億平方呎已於2015年推出市場,另外1.1億平方呎則將於2016年竣工。

電子商業正為亞洲零售及工業帶來新面貌。高力預計由於資本開始大量跨境流動(曾經困於本地市場),物流業將會是熱門的投資選擇。業務流程外判令菲律賓在世界舞台上佔一席位,使當地對專用設施的需求大增。

高力預測,由於進軍中國的環球及亞洲中價市場飲食業營運不多,中國能為零售業者及商場營運者帶來重大機遇。這意味著中國可跟隨新加坡、香港及日本的趨勢,仿照這些地區的地產商締立更多「體驗式零售」,著重健康和生活品味,並提供更多餐飲選擇。


更多關於高力國際2016年亞洲房地產市場展望請瀏覽  http://www.colliers.com/en-gb/asia/realestate2016.