中國人民幣出乎意料地貶值,在全球資產市場掀起巨浪,原因不僅是其跌幅急劇(由8月11至13日,僅3日內下跌4.6%),其對中國持續經濟改革的潛在影響亦為主因。市場認為近日人民幣貶值明確反映政策方向由刺激國內消費再次轉為推高出口增長,以防經濟進一步大幅下滑。

高力國際在《中國貨幣驚濤》報告中指出在評估人民幣貶值對中國境外房地產交投的潛在影響時值得考慮的若干區域性因素,以及用家房地產市場日後所受影響。


下列為報告研究結果重點:

>  市場認為人民幣短期內不會大瀉,但仍有機會進一步下行

>  未來數月加息機會不大,現時情況加息周期更有可能推遲至2016年

>  未來數季境外房地產交投將更趨頻繁,而高資產淨值人士的購買意欲則仍然強勁

>  對中國用家而言,房地產市場前景不容樂觀,原因是人民幣貶值反映經濟前景受外需疲弱主導


高力國際解釋:「中國用家市場面臨的挑戰是,商用物業租金的上升周期與整體需求的整固之間存有分歧。因此,眾多審慎的房地產用家在未來六至十二個月落實房地產拓展計劃時應保持警惕。」


2015年9月9日