高力國際發表的2015年房地產市場展望指出,今年亞洲物流業的運輸量將上升,支持對工業及倉庫空間的需求。隨著許多亞洲國家的中產階級崛起,私人消費持續增長。

年輕人消費能力增強及城市化快速推進亦是利好因素,尤其是對於推動倉庫物業的需求。

高力國際指出,愈來愈多中國消費者選擇在網上購物,不僅因為網上選購商品及服務更為方便,亦因為大部分年輕人視網購為時尚的生活方式。

中國政府積極鼓勵電子商務行業的發展,並提高互聯網存取速度及改善基建架構,確保可靠地向中國龐大的網購人口(包括居住在農村地區的市民)運送網購商品。中國總理李克強表示,電子商務板塊可能成為繼房地產之後經濟增長的下一個推動力。

美國經濟的持續復蘇帶動亞洲出口業增長。隨著馬來西亞、印尼及越南等東南亞國家的經濟變革推高了對倉庫及工業空間的需求,2015年亞洲房地產業的機會將更加廣闊。供應量增加為佔用者提供重置及合併設施的機會,從而提高營運效率。

在中國,製造業的工業用地再次成為公眾關注的焦點。土地使用權年限從50年調整為20年,此改變將鼓勵更多用家於2015年購置土地作生產用途,而投機者將逐漸退出市場。

高力國際預計,2015年資本市場的交易量將會上升。隨著東南亞經濟改善,投資者可從更大範圍的市場中尋求收購機會,尤其在中國,因二、三線城市的新物流設施增加,有更多選擇。

高力國際中國區產業及工業地產服務執行董事鄧懿君表示:「簡而言之,在2015年,物流項目市場更趨薘勃,成交量增加,且活動類型廣泛,包括個人物業銷售、股權投資及合資企業。」

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2015年1月19日