专家观点

南沙自贸试验区挂牌对零售商业的推动

自4月21日南沙自贸试验区挂牌以来,住宅市场在其政策利好下明显畅旺,零售商业方面却还没看见有重大举措,未来零售商业的发展路在何方?本期邀请高力国际广州零售房地产服务部董事邓剑晖分析南沙自贸区挂牌对零售商业的推动。

对于南沙自贸区未来的商业发展方向,邓剑晖表示:广东自贸试验区共分三个片区,前海和横琴重点是与港澳地区的无缝接轨,南沙新区则重点发展面向世界先进国家,建设以生产性服务业为主导的现代化综合服务枢纽。南沙新区商业虽然现在相关的细则还没出台,但可遇见到将会面向多元化发展,包括航运物流、国际商贸、旅游教育医疗、电子商务等。国家对“创新、创客”等政策上有明确的支持,待有关细则逐步落实,南沙会真正体现自贸区优势。

随着航运物流的发展,自贸区挂牌对消费者而言,最值得期待的就是跨境购物发展所带来的便利。对此,邓剑晖认为:南沙保税港区将试点以货物贸易便利为主要内容的创新,显然为跨境购物的发展提供了便利。政策上有国家承认的三包,保证消费品质量的同时,更可离境退税,将会吸引大量消费者入区。目前而言,已有购物中心在伺机而动,南沙首家跨境商品直购体验中心已经在今年五一低调试业。但对于大部分商家而言,入区后的情况还不明朗,跨境购物只是处于起步摸索阶段。

除了看到政策的利好之外,为了配合商业发展,南沙也存在需要加强的地方。对此,邓剑晖补充道:我们需要考虑如何完善南沙的基础配套设施,从现在南沙的情况来看大型的基建设施还在进行中,服务旅客的配套设施就少之又少,商业还需要打好扎实的基础。

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