Proje Değerlendirme hizmetinde ağırlıklı olarak şu iki konu üzerinde durulur: Proje’nin A Sınıfı ofis binası kullanıcılarının tüm ihtiyaçlarına hizmet edebilecek bir hale getirilerek piyasadaki rakiplerinden ayrışmasını sağlamak ve kiralamaya yönelik olarak piyasada rekabet gücünü yükseltip Proje’nin pazarlama riskini azaltmak.

Proje Geliştirme Danışmanlığı aşağıdaki başlıkları kapsamaktadır:

Kullanım ve Strateji

·         Konseptte yer alan işlevlerin analizi. Projelerin kullanıcı ve karlılık açısından SWOT analizleri yapılacaktır.

·         Bölgede farklılık ve yenilik yaratacak fonksiyonların belirlenmesi (Hali hazırdaki projenin içinde bulunmayan bir işlev tavsiye edilecek ise)

·         Yakın civardaki örnek binalardaki (Tekfen, Soyak Projeleri, Yapı Kredi, Kanyon, Astoria vb gibi) uygulamaların analizi ve proje detaylarının özetlenmesi

Kat Alanları

·         Kat yüksekliği analizi

·         Kat büyüklükleri

·         Kiralanabilir alan hesabı

·         Kat bölünmeleri analizi ve alternatif çözümler

·         Ofis alanı tasarım kriterleri

·         Ortak alan Kullanımı

Otopark ve Ulaşım

·         Ofis metrekaresi bazında otopark gereksinimi

·         Otopark sayısı

·         Rakip projelerin otopark özellikleri raporlanacaktır. (Kapasite, kalite, giriş-çıkış, fiyatlandırma bazında)

Mekanik Altyapı Sistemleri

·         Klimatizasyon-Havalandırma-Mekanik tesisat

·         Asansör tip ve kapasiteleri

·         Yangın sistemleri

Elektrik

·         Trafo

·         Jeneratör

·         Aydınlatma

·         Acil güç kaynakları

Teknolojik Altyapı

·         İletişim

·         IT

·         Güvenlik Sistemi

Fonksiyonlar (Zincirlikuyu ve Levent için ayrı ayrı incelenecektir.)

·         Bina Yönetim Ofis Alanı ve Çalışan Odaları

·         Toplantı odaları

·         Spor Salonu

·         Yemekhane

·         Yiyecek alanları

-Gerekliliği

-M2 ve fiyat açısından incelenmesi

·         Satış ve Ticaret Alanları

-Gerekliliği

-M2 ve fiyat açısından incelenmesi

·         Sosyal Alanlar

Teslimat Şekli

·         Teslimat şeklinin kapsamı

-Shell & Core

-Mobilyalı

Sustainable (Sürdürülebilir) ve Yeşil Bina Analizi

·         Piyasada “A Sınıfı” bir ofis için çevre ve sürdürebilirlik beklentileri

·         Binaların kullanım ve işletme konusunda incelenmesi

-Sürdürülebilir Malzeme

-Sürdürülebilir Enerji

-Sürdürülebilir Çevre


Turkey
Büyükdere Cad. 108, 34394 Esentepe, Sisli Istanbul | TEL: +90 212 288 62 62