PİYASAYA BAKIŞ

Pazarı anlamak, sunduğumuz tüm hizmetlerin temel bileşenidir. Trendleri takip ederek işletmenizin geleceğine yönelik kararlarınızda yardımcı olacak öngörülerde bulunmaktayız.

Araştırmacılarımız başlıca küresel piyasaların tümünde veri toplayıp, analiz ederek, kendi iş alanınızın ve bölgenizin dışında bulunan ve işletmenizi etkileyebilecek etmenlere adapte olmanıza yardımcı olmaktadırlar.   

Başlıca gayrimenkul türlerini kapsayan, sektörünüze ve gereksinimlerinize uyarlanmış, kişiye özel hazırladığımız raporlarımız sayesinde, mevcut en doğru bilgiyi kullanarak gayrimenkul yatırımlarınızda başarıya ulaşabilirsiniz. 


Rapor Ara

Özel Raporumuz

2018-2-Turkey-Review-155x170
Turkey Real Estate Market Review 2018 İlk Yarı

A-Sınıfı ofis kiralarındaki düşüşle birlikte daha önce B-Sınıfı ve daha alt segment binalarda bulunan ofis kullanıcıları için daha avantajlı kira rakamları oluşmaya başlamıştır. B-Sınıfı ve daha alt segmentteki ofis kullanıcılarının uygun kira koşullarıyla birlikte daha nitelikli olan A-Sınıfı ofis binalarına geçmek istemesinden dolayı önümüzdeki süreçte A-Sınıfı ofis binalarına olan talebin artmasını; ancak yeni ofis arzıyla beraber kısa vadede boşluk oranlarının yüksek seviyelerde seyredeceğini düşünüyoruz.

2018-1-Turkey-Review
Turkey Real Estate Market Review 2018 İlk Çeyrek

Getiri oranlarının tekrar artmasını Türkiye piyasasına girme planları olan, ancak hedefledikleri getiri oranlarını bulamayan yatırımcılar için uygun yatırım koşullarının oluşmaya başladığına işaret olarak yorumlayabiliriz. 2017 yılı son çeyreğinde gerçekleşen Kipa Mersin, Metropol Istanbul, Nida Ataşehir Batı Ofis Bloğu, ve Kozyatağı Carrefour gibi ticari satış işlemleri bize son yıllarda yavaşlayan yatırım işlemlerinde bir hareketlenme olduğunu ve yatırımcıların bazılarının yatırım geri dönüş oranlarındaki yükselmeyi satın almak için yeterli bir seviyede görmeye başladıklarını göstermektedir.

2017-2-Newsletter-Autumn-Winter
2017 Newsletter Sonbahar/Kış

2016 4. çeyrek ile 2017 4. çeyreği karşılaştırdığımızda, İstanbul genelinde kira rakamlarının yaklaşık %12 gerilediğini görmekteyiz. Bu iki dönem karşılaştırıldığında; en yüksek düşüş oranı Avrupa Yakası’nda yaşanmış ve yaklaşık %18 olmuştur. Asya Yakası’nda ise bir yılda %6 düşüş oranı gerçekleştirmiştir.

2017-2-Turkey-Review_155x170
Turkey Real Estate Market Review 2017 İkinci Yarı

2017 yılı Mayıs ayında Pekin’de düzenlenen Yeni İpek Yolu Zirvesi ile başlatılan “Yeni İpek Yolu Projesi” 65’i aşkın ülkeyi kara, deniz ve havayoluyla birbirine bağlamayı hedeflemektedir. Uluslar arası alanda “bir kuşak, bir yol” olarak adlandırılan projenin 3 farklı hattan oluşması planlanmaktadır. İnşa edilmesi planlanan ilk hat, Türkiye’den de geçen ve Çin, Orta Asya, Rusya ve Avrupa’yı birbirine bağlayacak olan, “İpek Yolu Ekonomik Hattı”dır. Türkiye’nin planlanan proje kapsamında lojistik olarak önemli bir noktada bulunması endüstriyel alanlar ve depolama alanları için de önem arz etmektedir. Temel olarak ürün ticaretini kapsayan yeni ipek yolu, enerji sektörü için de büyük bir potansiyele sahiptir. Bu bağlamda enerji transferi için de altyapısal çalışmalar planlanmaktadır.

2017-1 Newsletter-Spring Summer_170x155
2017 Newsletter İlkbahar/Yaz

2017 yılının bu ilk sayısında sizlere İstanbul A sınıfı ofis piyasası hakkındaki en son bulguları sunmaktayız. Piyasa durumu analizimiz, 2017 yılında gayrimenkul sektörüne yönelik genel bakışımızın yanı sıra arz, boşluk oranları, kira değerleri ve gelecek stoğu ele almaktadır.

2017-1-Turkey-Review-155x170
Turkey Real Estate Market Review 2017 İlk Yarı

İnşaat sektörünün küresel ekonomideki payının GSYH’nin %10-12’si civarında olduğu göz önüne alındığında, sektörün önümüzdeki dönemde, kentsel dönüşüm çalışmaları ve büyük altyapı projeleri ile birlikte büyümesini sürdürmesi ve ekonomide daha yüksek bir paya sahip olması beklenmektedir.

İLETİŞİM


Diğer raporlar için buraya tıklayınız

Turkey
Büyükdere Cad. 108, 34394 Esentepe, Sisli Istanbul | TEL: +90 212 288 62 62