ДЕПАРТАМЕНТ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ АРЕНДАТОРОВ

Для того, чтобы приумножить Ваш успех, мы находим нишу, которая лучше всего подходит для индивидуальных потребностей Вашей компании, и даже если ее пока еще не существует, мы найдем партнера, который создаст ее для Вас.

Как представители арендатора мы нацелены исключительно на переговоры в интересах арендатора. Именно благодаря этому мы широко известны на рынке уже более 10 лет. Число клиентов, которые возвращаются к нам со своим новым требованиям по офисным помещениям, является свидетельством нашего успеха.

Colliers International предоставляет в Ваше распоряжение специалистов с глубоким знанием украинского рынка офисной недвижимости. За прошедшие пять лет мы заключили более 120 сделок общей площадью  свыше 210 000 м2. Это означает, что мы сотрудничаем со всеми основными девелоперскими компаниями Украины. 

Мы проводим тщательное исследование рынка как по существующим, так и по запланированным проектам, что позволяет беспристрастно выбирать партнеров для дальнейших переговоров в зависимости от Ваших конкретных требований по недвижимости.

НАШИ ОСНОВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ВКЛЮЧАЮТ:

  • Идентификация нужд Клиента по недвижимости, обеспечение максимального удовлетворения всех требований (не ограничиваясь выбранными/представленными зданиями) и рекомендация наиболее подходящих вариантов;
  • Подготовка плана оптимизации затрат по аренде – пересмотр условий в сравнении с изменением дислокации, договора аренды в сравнении с собственными помещениями;
  • Направление и консультирование на протяжении всего процесса поиска новых помещений до подписания договора аренды и передачи недвижимости;
  • Проведение переговоров, направленных на достижение нашими Клиентами максимально выгодных финансовых и нефинансовых условий, которые существуют на рынке – договоренности о периоде бесплатной аренды, получение различных разрешений;
  • Перезаключение договоров аренды;
  • Координация консолидации нескольких офисов в одну бизнес единицу;
  • Координация проектов по индивидуальному заказу (обеспечение местоположения, переговоры с девелоперами, заключение договоров аренды);
  • Прогнозы рынка офисной недвижимости.

ДЕПАРТАМЕНТ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ

В соответствие с нуждами Клиентов и следуя стратегии развития компании, Colliers International создали департамент, ответственный за представление интересов арендодателей в процессе аренды офисной недвижимости.

ПОЧЕМУ С НАМИ?

Мы понимаем, что основной целью каждого офисного проекта является создание прибыли для своих владельцев. Вот почему наши услуги по аренде более комплексные, чем просто традиционный сервис брокерских агентств, они включают управление активами.

Это означает, что мы работаем с арендой с осознанием того, что мы создаем будущий инвестиционный продукт. Имея это в виду, мы осуществляем стратегии по аренде, которые максимизируют стоимость офисного здания. Если Вы являетесь разработчиком нового проекта, хозяином существующего здания или институциональным инвестором с портфелем недвижимости, Вы можете быть уверены, что наши действия не будут ограничиваться только арендой недвижимости. Мы будем преувеличивать стоимость ваших активов.

"Наше предложение должно быть основано на подходе «управление активами», создавая и максимизируя стоимость имущества. Круг обязанностей новой команды выходит далеко за рамки услуг, предлагаемых агентством. Мы концентрируемся на всестороннем консалтинге и тесном сотрудничестве с инвесторами на всех этапах инвестиционного периода для обеспечения безопасности якорных арендаторов, управляя процессом аренды для создания дохода от недвижимости в целях достижения оптимальной цены продажи".