Общее предложение классифицируемых офисных помещений в указанных городах на конец 2014 года составило 38,9 млн. м2. Наибольшая доля приходилась на офисный рынок Москвы  – 41%; далее следовали Варшава (11%), Прага и Будапешт (по 8% соответственно). Общее предложение офисных помещений в Киеве находилось на уровне с Софией, Братиславой и странами Балтии и по итогам 2014 года достигло 1,7 млн. м², или 4,4% от общего предложения офисных помещений в выборочных европейских столицах.

Среднерегиональный показатель вакантности в европейских столицах на конец 2014 года составил 14%, однако показатели значительно отличаются в зависимости от региона. Наивысший уровень вакантности наблюдался в Киеве и увеличился с 15,1% на начало 2014 года до 19,8% на конец года. Такая ситуация была связана со значительным снижением деловой активности на рынке офисной недвижимости с начала 2014 года, а также выходом большого объема нового предложения офисных помещений на рынок Киева (около 149 тыс. кв. м в 2014 году). Наименьший уровень вакантности был зафиксирован в странах Балтии, и на конец 2014 года находился в пределах 6,3-8,4%. На протяжении последних 12 месяцев, наиболее значительное падение вакантности было зарегистрировано в Софии, Бухаресте и Братиславе.

Арендные ставки в классифицируемых офисных помещениях в 2014 году в странах Восточной Европе преимущественно оставались стабильными. Рост арендных ставок наблюдался в Белграде, Таллине и Софии, а наибольшее снижение арендных ставок произошло на рынке офисной недвижимости Москвы, ввиду дестабилизации российской экономики, значительного снижения спроса, в том числе, и на офисные помещения, и роста вакантности. Помимо московского рынка, арендные ставки также имели тенденции к снижению в Киеве (наивысшие арендные ставки), Праге и Санкт-Петербурге.

Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International: «По итогам 2014 года в Киеве средние арендные ставки для помещений с базовой отделкой в классе А составили $23-35/м²/месяц, в классе В - $10 -21/м²/месяц, в классе С - $5-10/м²/месяц. Несмотря на политическую и экономическую нестабильность в стране, а также самый высокий уровень вакантности в Киеве по сравнению с другими европейскими столицами, наивысшая арендная ставка на офисы класса А и средняя базовая арендная ставка в классах А и В по-прежнему остаются на достаточно высоком уровне после Москвы, Санкт-Петербурга и Варшавы. Поддержание арендных ставок на таком высоком уровне связано с тем, что 2/3 спроса на качественные офисные помещения в Киеве формируются мультинациональными компаниями, которые, несмотря на значительное ухудшения бизнес-климата и фактические убытки в 2014 году, принимают решение сохранять свое присутствие в Украине. Более того, украинский рынок до сих пор остается для них перспективным и достаточно интересным с учетом возможного восстановления в ближайшие несколько лет».