Санкт-Петербург, 18 апреля 2014 года. Банковский кризис, начавшийся в конце 2013 г., последовавшие за ним угроза ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов и резкое ослабление курса рубля стали катализаторами для значительного (до 35%) роста объема сделок по покупке квартир  в строящихся проектах класса «бизнес» и «комфорт+».

На фоне роста спроса увеличились и требования покупателей к качеству проектов. Это изменило картину спроса, сместив его из исторического центра города в те локации, где реализуются новые проекты высокого класса. Так,  в 1 кв. 2014 года наибольший рост  объема сделок зафиксирован в северной части Московского проспекта и центральной части Васильевского острова, ограниченной 14-15 линиями и Наличной улицей. Реализация новых качественных проектов на набережных Невы в Приморском районе и на Охте (Свердловская набережная) позволили покупателям по-новому оценить преимущества данных локаций, что вывело эти зоны в лидеры продаж (увеличение объема сделок на 20 - 35%).

Также увеличились продажи в зоне Центр-2 (территория Центрального района восточнее площади Восстания). Спросом пользуются преимущественно проекты квартальной застройки, что отражает растущую заинтересованность покупателя в таких факторах, как однородность окружения и инфраструктура дома. Рост продаж в объектах данной локации составил 25-30%.  

В зонах, традиционно считающихся престижными и высоколиквидными (Каменноостровский пр.-т, район ст. м. «Спортивная», исторический центр города) рост спроса наблюдался исключительно за счет новых проектов бизнес-класса и в процентном выражении составил не более 15%.

Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге:

«Строящаяся недвижимость по-прежнему остается наиболее понятным инструментом для сохранения инвестиций. Как правило, разница в цене при покупке квартиры на начальной стадии строительства и после сдачи дома в высоких классах может достигать 30%. В долгосрочной перспективе – 5-7 лет, стоимость квадратного метра квартиры также показывает стабильный рост, несмотря на экономические потрясения и временный спад цен. По нашим оценкам, в 1 кв. 2014 года в показателях продаж сконцентрирован как отложенный спрос предыдущих периодов, так и опережающий спрос последующих. В летний период спрос будет сконцентрирован на видовых квартирах на береговой линии. До конца года спрос на объекты бизнес и комфорт класса в центральных локациях может вырасти еще на 10-15%».