Специализированные отчеты"/>

Специализированные отчеты


Фактор Газпрома: что будет с офисным рынком Санкт-Петербурга после переезда структур ПАО «Газпром» в собственные офисы?

Цель нашего исследования — понять, как повлияет перемещение компаний «Газпрома» на офисный рынок в ближайшие пять лет и повлияет ли вообще. Сколько сотрудников потенциально вмещают в себя офисы «Лахта Центра»? Какие структуры, предположительно, переедут первыми (до 2020 г.)? В связи с этим, какие бизнес-центры, занимаемые структурами компании «Газпром», могут освободиться в перспективе пяти лет? Что это даст спекулятивному рынку офисов?

Туристическая отрасль двух столиц. Москва — Санкт-Петербург

Последние несколько лет туристическая отрасль двух столиц ставит рекорды по числу приезжающих туристов. По официальным данным, количество туристов в Москве в 2017 г. выросло на 13%, в Санкт-Петербурге – на 8,4% (по сравнению с 2016 г.). Драйвером роста турпотока в Москве по-прежнему выступает внутренний туризм, существенную долю в котором – до 75% занимают деловые поездки. В Петербурге показатели выросли за счёт иностранных гостей, доля которых в Северной столице более чем в два раза превысила показатели Москвы.


Новая жизнь торгового центра: перемены ему к лицу

Вектор развития столичного рынка торговой недвижимости все больше смещается от количественного роста в сторону повышения качества действующих объектов по мере их неизбежного устаревания. Необходимость в реновации и реконструкции торговых объектов постепенно становится необходимым условием выживаемости ТЦ и сохранения ими своей рыночной ниши. Даже те торговые центры, которые стояли у истоков столичного рынка профессиональной торговой недвижимости и на протяжении 10–15 лет стабильно занимают свою нишу, вынуждены следовать новым тенденциям рынка, идти «в ногу со временем» и преображаться.


Продовольственные рынки Москвы

Несмотря на то, что за последние 20 лет количество рыночных комплексов в столичном регионе сократилось почти в 10 раз, качество данного формата торговли растет на глазах, а рынки постепенно занимают свою нишу в сегменте коммерческой недвижимости. За счет реконструкции крытые рынки советской постройки превращаются из районных торговых комплексов в объекты городского масштаба, в то же время сетевые проекты ярмарок становятся полноценными и желанными арендаторами в составе современных торговых центров. Конкурирующие напрямую с рынками продуктовые супермаркеты пробуют новые для себя «экспериментальные» форматы, сочетая классическую стеллажную выкладку с ярмарочной и расширяя зону fresh.


Золотой треугольник Москвы

Самые дорогие улицы Москвы, каждая по-своему, адаптируются под изменения, происходящие в городе и экономике: одни остаются верны себе и нехотя принимают обновления, другие – кардинально меняют свой облик и состав арендаторов. Colliers International проанализировала ротацию арендаторов с 2014 г. на наиболее дорогих с точки зрения стоимости аренды встроенных помещений улицах Москвы. В первую очередь к наиболее дорогим улицам Москвы, конечно, относятся улицы, образующие условный «золотой треугольник» — Столешников переулок, Петровка, Кузнецкий мост, а также Тверская.


Исследование рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга по группам арендаторов

Colliers International проанализировала рынок офисной недвижимости в Санкт-Петербурге за последние пять лет, а также активность компаний-арендаторов из разных сфер деятельности, чтобы понять, кто из них задаст вектор развития офисного сектора в ближайшие годы.


«МОСКВА-СИТИ» В ЦИФРАХ

ММДЦ «Москва-Сити» остается центром притяжения наиболее крупных российских и иностранных компаний, работающих на российском рынке. Наибольший объем иностранных резидентов наблюдался в 2006 г., тогда их доля составляла 80%. В тот период времени для российского бизнеса данный проект представлял собой новый, непривычный формат, тогда как иностранные компании были заинтересованы в размещении своих офисов в соответствии с западными стандартами. Однако по мере заполнения ММДЦ российские компании вышли на доминирующие позиции. На текущий момент 66% занятых площадей в «Москва-Сити» приходится на российские компании и 34% – на иностранные компании.


ТОРГОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА БИЗНЕС-ЦЕНТРОВ КЛАССА А

Компания Colliers International провела исследование торговой инфраструктуры основных бизнес-центров Класса А, расположенных в различных районах Москвы в пределах МКАД. В целом торговая инфраструктура бизнесов-центров имеет схожую структуру от проекта к проекту, и основной целью ее реализации является удовлетворение ежедневного спроса арендаторов офисных площадей, то есть их максимально комфортное пребывание в БЦ.


ГИГАБАЙТЫ ОФИСОВ

Сектор ИТ и телекоммуникаций (ИТиТ) играет ключевую роль в развитии офисной недвижимости Москвы — значительная доля (в среднем 18% за последние 10 лет) от всего объема офисных сделок заключается компаниями сектора ИТиТ.


РИТЕЙЛЕРЫ - ОСНОВА СПРОСА НА СКЛАДСКОМ РЫНКЕ

Наибольшую активность на рынке складских площадей с начала 2015 года в России показывают крупные торговые компании. Их доля за январь—август 2015 составила около 74,7% от общего объема сделок.

Москва
Москва 123112 Пресненская наб., д. 10 БЦ «Башня на Набережной» Блок с, 52 этаж | Тел: +7 495 258 51 51